发布时间:2017-12-11 19:06:32 文章来源:互联网
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    2018年银行房贷利率收紧已经成为主旋律。不少银行的房贷甚至调整至首套房上浮至25%。
 
2018各大银行最新房贷利率表(青岛)
(图片来自房天下)
 
    目前市区尤其是主城区的土地供应量是减少的,寸土寸金;而对于目前的即墨区已经划区、还未划区的胶州市,发展的大规划,还是在逐步落地的,比如2019年即将投入使用的新胶东机场,又比如刚刚国际级旅游度假区的落户,对于新区域的规划在未来的5—10年内都是潜力股,若等到完全成行再买一个现在,恐怕价格必然跟现在不是一个段位上。
 
    再来看近期热度似乎稍有减少的高新区,虽然有不少项目在低价开盘,但有一点是明朗的,低价开,买到是赚到,若继续向好,谁又能担保价格不会再出现什么变化呢?
 
    对于刚需购房者来看,看好就买,不管是主城区的二手房,又或者稍微距离远一点的新盘项目,毕竟需求在这。从这十年的房产轨迹来看,早买房整体大趋势上还是受益的。
 
    当然,买房也不能盲目,尤其对刚需一族,很重要的一点,要对自己有清晰认识。你的付款能力,还贷压力,未来5-10年家庭收入预期,未来家庭人员变化打算等。其次在目前信贷环境下,贷款成本逐渐提高,不宜过度透支以求一步到位。最后同一价格下,两居比一居好,房龄控制在20年以内,给未来换房下家留出贷款年限,不一定非要追求新房准新房,比较个性的户型,如朝向不好,户型不规则,再便宜也不建议考虑。

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