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2018年银行房贷利率收紧已经成为主旋律。不少银行的房贷甚至调整至首套房上浮至25%。
2018各大银行最新房贷利率表(青岛) 
（图片来自房天下）
目前市区尤其是主城区的土地供应量是减少的，寸土寸金；而对于目前的即墨区已经划区、还未划区的胶州市，发展的大规划，还是在逐步落地的，比如2019年即将投入使用的新胶东机场，又比如刚刚国际级旅游度假区的落户，对于新区域的规划在未来的5—10年内都是潜力股，若等到完全成行再买一个现在，恐怕价格必然跟现在不是一个段位上。
再来看近期热度似乎稍有减少的高新区，虽然有不少项目在低价开盘，但有一点是明朗的，低价开，买到是赚到，若继续向好，谁又能担保价格不会再出现什么变化呢？
对于刚需购房者来看，看好就买，不管是主城区的二手房，又或者稍微距离远一点的新盘项目，毕竟需求在这。从这十年的房产轨迹来看，早买房整体大趋势上还是受益的。
当然，买房也不能盲目，尤其对刚需一族，很重要的一点，要对自己有清晰认识。你的付款能力，还贷压力，未来5-10年家庭收入预期，未来家庭人员变化打算等。其次在目前信贷环境下，贷款成本逐渐提高，不宜过度透支以求一步到位。最后同一价格下，两居比一居好，房龄控制在20年以内，给未来换房下家留出贷款年限，不一定非要追求新房准新房，比较个性的户型，如朝向不好，户型不规则，再便宜也不建议考虑。
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