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国疫情拐点迟迟未能到来，新增感染人数却持续攀升。考虑到检测能力限制以及检测不够全面，实际感染人数要远高于确诊人数。在这种情况下，为了经济复苏又不得不展开复工，病毒会因此进一步扩散，可以说国疫情已经失控。 国房价上涨，主要有三方面原因： 1、国货币宽松，大量资金进入股市和楼市 3月推出零利率、无上限QE（量化宽松）以及2万亿财政刺激，4月份联储再次推出高达2.3万亿元的贷款支持政策。不仅如此，在疫情期间，直接给民众发大把大把的钱，一个国失业者每个星期可以领取600元，一个月能领2400元。正是这样的原因，一些国人主动失业，就为了领取失业金。 宽松的货币大量进入股市楼市，让两者都出现了上涨。 2、疫情影响下房地产开发受到影响，现有库存不能满足需求，供小于求现象出现 疫情影响生产，房地产开发商暂停拿地和建设，新房推出的速度变慢数量变少。现有房产库存有限，货币宽松下购房需求依然存在，当供不应求时自然会出现房价上涨的结果。 3、贷款利率下降 2018年11月以来，国30年期固定房贷利率达到4.94%，2019年下降至3.75%，而到了一周前，30年期固定房贷利率降至3.07%。 贷款利率明显下降，刺激了购房需求，助推房价上涨。 值得一提的是，近期国的木材价格也出现大幅上涨，根本原因是疫情下产能未能恢复，而餐饮店虽然限制室内营业，但是可以在室外营业。一些商家为了招徕顾客，定做可以在室外摆放的桌椅，再加上建房需要木材，造成木材价格大幅上涨。 |
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