如果一直不用住房公积金买房，退休后该如何处理？-随便找财经网

如果一直不用住房公积金买房，退休后该如何处理？

自2021年7月1日起，全国多地都将迎来住房公积金缴存基数的调整，对于缴存基数上调的职工而言，意味着实际收入将获得提升，但是在工资不变的情况下，每个月到手的工资会有所下降。如果单位是按当地的“缴存基数上限”给我们缴纳公积金，所以今年的“缴存基数上限”提高后，我们需要缴纳的公积金也会增高，因此，在工资不变的情况下，每个月到手的工资会有所下降。虽然说拿到手的工资少了，但整体来说，自己更赚了。

提高“缴存基数上限”，实际上相当于提高工资，我们交到公积金账户里的钱最终都是我们自己的。公积金账户里的钱多了，不管是买房还是租房，压力都会减轻不少。当然有的朋友难以达到公积金的最高缴存基数。一方面，工资收入并没有那么高(至少要达到当地平均工资的3倍)，另一方面，即使工资高，但单位也不愿意根据“最高缴存基数”来为员工缴纳，很多企业就会想方法来降低员工的基本工资，将一些工资发放成奖金、补贴，毕竟对于企业来说，缴纳公积金也是一项很大的支出。对于大多数工作人员来说，缴纳公积金是有很大的好处的，毕竟，按时缴纳公积金，也就相当于是每月多拿了工资，多了一笔收入。

举例来说，用数据说话更直观，如果我们在上海工作，单位给你按“最高缴存基数”来缴纳公积金，2019年缴存基数为25000元，2020年为30000元；如果单位和个人各缴纳7%，2019年每月的公积金为3500元(单位和个人各缴纳1750元)，2020年为4200元(单位和个人各缴纳2100元)。

一般而言，个人使用公积金主要通过购房贷款和提取两种方式，但公积金的缴纳和使用有较强的地域属性。推动公积金一体化，顺应城市群、都市圈化发展时代的跨城购房趋势，切实减轻购房者的负担，能够一定程度减轻人口流动的后顾之忧，助力于区域人口、产业的融合，对于促进区域协同化发展有着重要意义。如果公积金能够跨地区，在一些房价较低的地方使用，它的买房作用将更好地凸显。

北京已审议并通过《关于深化北京住房公积金制度改革的实施意见》。实施意见指出，要推动京津冀住房公积金一体化，促进区域协同。

不止是京津冀，去年以来，包括长三角、成渝、胶东经济圈、大南昌都市圈、长江中游城市群等在内的区域都在积极推进公积金的异地转移接续、互认互贷工作。

2020年，上海市、浙江省、江苏省、安徽省住建部门就共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，三省一市将率先从9个方面开展合作，包括长三角跨地区购房信息协查、异地贷款证明信息互认等。2021年上海再度提出，在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地试点买房可提取上海公积金用于偿还异地住房贷款。

2021年最新住房公积金提取新政策，其中最大的亮点就是租房提取公积金无需租金发票和完税证明，具体列举如下，仅供参考：

1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

2、2020年1月，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

3、租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

4、缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

住房公积金的提取是有限制的，按照2019年颁布的《住房公积金管理条例》相关规定，应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的'规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；

7、职工死亡或被宣告死亡的；

提取住房公积金有什么流程?

1、提出申请：

职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

2、等待通知：

职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。

3、办理提取手续：