发布时间:2021-10-26 22:27:18 文章来源:互联网
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    确实可能会存在这种情况:一方在婚前全款购置了房产,待到离婚的时候,房子并不能完全归自己。
 
    但是,这种情况并不是很常见,需要注意一些事项即可避免。
 
    什么情况下,房子会变成双方共有?
 
    一方婚前全款购房,只要登记为个人名字,则房产为个人财产。
 
    那么,什么时候会变成夫妻共同财产?主要有三种情况:
 
    购房时登记。在购房时登记上双方名字、或者对方名字。这种情况,视为“以结婚为目的”的赠与。如果双方结婚,则条件达成,夫妻共有。
 
    婚后增加了配偶名字。视为婚内赠与,房子变成夫妻共同财产。
 
    财产协议。包括婚前和婚后财产协议。不管房子如何登记、谁出资,如果双方通过协议的方式写明房子归属,则以协议为准。例如,一方全资购房、登记个人名字,但是与对方签订协议,说明房子一部分甚至全部归对方,则房子为双方共有。
 
    以上三种情况可以看出:结果如何,基本上取决于出资人个人的意思。换句话说,如果自己本来就打算把房子一部分、甚至全部给到对方,那么结果就是——给到了对方。
 
    所以,解决办法就出来了:全看出资购房人的个人意思——如果不打算给到对方,则避免以上三种情况即可。
 
    关于婚姻财产如何安排的个人建议
 
    婚姻跟财产有关系么?
 
    大道理上谁都懂——婚姻不是花钱买来的。但是,不花钱、房子不加名就不结婚之类的现象,比比皆是——你能说婚姻与财产没有关系么?
 
    大话谁都会说——区分那么清楚干什么?反正我是无所谓。但是,待到有争执的时候,“房子是我出钱买的,你没出一分钱想分什么”之类的争执,比比皆是——你能说婚姻与财产没有关系么?
 
    俩人一起打拼挣的,一起花、甚至给对方多花一些,没有任何问题,这是维系感情的加分项。但是,任何一方以感情付出为由来换取对方的财产,除了自私、贪财之外,没有什么可以解释的理由——你付出感情、拿到对方钱,对方付出感情又拿回了什么?如果对方没有付出感情,这婚还结什么?不就是出卖自己的感情、用来换钱了么?
 
    所以,比较简单和纯粹的做法就是:不要含蓄,该是谁的就是谁的,所有权上不要有任何模糊;愿意给对方使用、花费,那是怎么使用的问题。“所有”与“使用”,是两个不同的概念,要区分清楚。

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