深圳小产权房拆迁怎么赔偿的 深圳的小产权房拆了如何赔偿

1.房屋补偿费(房屋置换费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

2.周转补偿费用于补偿居住在临时或要求在临时居住的居民所造成的不便。周转补偿费根据临时的生活条件分级，并根据居住在被拆迁房屋中的居民人口按月补贴。

3.奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不在要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。 如果拆迁安置房产权齐全，可以像普通房屋一样买卖转让。双方达成共识后，应遵循以下程序：

1.交易双方对房屋价格有约定，房款在持身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、权属转移权审批表到房管部门网签后交付。然后去房管部门测绘，测绘公司。

2.交易双方持房管部门和税务部门委托的公司，首个需要申请评估的资料；接受评估后，公司将对委托房屋出具评估报告，并按评估程序支付评估费用。

3.交易双方持第二条需要；的材料向税务机关申请缴纳契税，税务部门受理后，认真审核，开具契税发票，缴纳契税；缴纳(或减免)营业税和个税，税务部门受理后会认真审核。

4.交易双方持第三条材料向房管部门申请。房管部门审核通过后，买方付款后取证。

1.明确房屋的土地类型和性质，是集体土地还是国有土地。如果是集体土地，不属于集体组织成员，用于非自住用途。建议谨慎。

2.明确房子对安置对象没有限制，也没有政策补贴。是现在的“城中村”改造，由村集体组织建设，明确限制安置对象。

3.房子的主人是独享还是共有？如果是家庭成员共同共有的，购房协议的买卖双方必须是全体共有人的真实意思表示，并应签署或授权协议。

4.支付相关费用。这类房屋大多涉及征地类型由划拨改为划拨，过户涉及土地出让金的缴纳，且缴纳金额较大。

5.另一类是由于房地产开发等因素导致的拆迁，是指公司通过其他方式或代拆迁人购买的低价商品房的拆迁(相对于市场价)。这种房子和普通商品房没什么区别。