买二手房卖方的遗产税谁交二手房卖方要交税吗-随便找财经网

买二手房卖方的遗产税谁交二手房卖方要交税吗

二手房的卖家要交税，但是如果符合免税条件，在需要需要，可能不用交税，二手房，的卖家要交增值税和个人所得税。

1.增值税：税率为

5.5%。个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征增值税。

2.个人所得税：如果卖方不是五年以上的唯一住房，需要缴纳1%的个人所得税，由卖方缴纳，但如果是五年以上的唯一住房，则可以免征个人所得税。

卖二手房手续

1.找到合适的买家是关键。目前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在业主手中，但最终买单的还是买家。换句话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，在他眼里价值越高；房主就越能卖出想要的价格

2.然后找出有这种需求的买家主要分布在哪些群体中；找到他们，把房子卖给他们。这样，通过购房者正确的群体识别和定位，业主就能找到看重自己房子的“那个”，让房子达到“情人眼里出西施”的效果。

3.在出售房子之前，有必要对房子进行准确的价格评估。影响房价，的因素很多，但房主大多凭经验估算房价，这样估算的房价有很多模糊成分，难以保证卖房的最优化。

1.房屋的价格主要取决于房屋检查的结果。卖家要客观看待自己的房子，找出不足并进行装修或装修，以达到扬长避短的效果，对验房师提出的观点要有耐心。

2.有些卖家通过中介与买家见面后，为了节省代理费，可能会直接与买家交易。跳过诚信，可能会增加交易风险，降低交易效率。中介机构对资金接受有一定的监督作用。如果没有中介环节，卖家可能在资金上有风险。

3.一些房主的二手房交易不是通过中介进行的，而是通过朋友和亲戚的介绍来寻找买家。二手房的交易流程非常复杂，房屋评估，各种手续，各种费用。在知情人不知情的情况下，很难顺利完成整个交易过程。所以，如果身边没有精通二手房交易的熟人，还是选择中介比较靠谱。

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