婚前买房买的算夫妻共同财产吗 婚前双方买房算夫妻共同财产吗

婚前，买房，登记在自己名下，属于个人财产，不是夫妻共同财产。婚前，买房，登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。买房，婚前婚后如果用共同财产还贷，部分还贷费用和相应的财产增值收益都是共同财产。离婚时，女方有权获得要求一半的赔偿金

1.结婚前，买房房地产权属证书管理局应进行充分协商。 根据规定，婚前财产归各自所有，不会因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前，如果双方都出资购买了房产，但只有一方有名字，而另一方因为尴尬或怕影响两人感情，没有在房产证或相关文件中体现房屋的所有权权利，那么一旦双方反目，分割房产时必然会产生纠纷，这一方就会处于不利地位。所以，结婚前，最好写上买房，每个投资人的名字，这样一旦出现问题，就不会有纠纷了。

2.各方赞助买房的钱是明确商定的。 买房，是个年轻人，可能没有足够的积蓄让需要向他的父母求助。在这种情况下，如果买房在房产证上同时写了两个人的名字，他必须签署另一份协议。如果双方分手，在没有任何协议或证明的情况下，父母的出资将被视为对双方的赠与，父母无权追回出资。不公平吗？因此，无论是父母出资还是其他亲友赞助，出资方的钱在买房，贷款之前一定要分清楚，最好给借款人打一张借条，以免分手时翻脸。

3.婚前财产需要公证或协议。 在夫妻关系未确定前，双方可以申请婚前财产公证或者共同签订协议。一旦发生纠纷，彼此可以及时找到证据证明，避免以后的财产纠纷带来更大的麻烦。

4.最好在月后签订一份贷款买房的还款义务协议。 现在，银行对个人在贷款和按揭购房的审批特别严格。未婚夫妇贷款买房，一方由于某种原因不能在贷款生活，所以他们不得不依靠另一方。如果他们的感情今后不破裂，贷款的这一方将不得不独自承担这笔巨额“外债”。在实际操作中，非配偶关系下，贷款和买房双方应签订协议，明确双方在贷款的权利和义务一旦一方不能还款或还不起，另一方仍对需要的银行承担还款义务