不同用途的个人住房按揭贷款需要哪些准备，在长沙办理个人住房按揭贷款需要哪些条件和手续？

不同用途的个人住房按揭贷款需要哪些准备，在长沙办理个人住房按揭贷款需要哪些条件和手续？

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住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同个人借钱上哪些什么凭证，以借款人的不动产、有价证券等凭证，合法取得借款人财产的留置和质押而提供的一种贷款。 . 那么不同用途的个人住房按揭贷款需要准备什么，贷款手续有哪些呢？ 下面，长沙辰邦小编就来给大家说一说。

个人住房抵押贷款的类型：

1、经营性抵押房地产

需准备材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明等； 加盖公章的公司营业执照复印件、公司章程、公司最近1-3年的财务报表、公司银行对账单、经营或融资使用证明。

配额：出于商业目的，您通常可以申请高达房产评估价值的 70%。

期限：一般在五年以内。

2.个人消费类抵押房产

需准备材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、个人消费证明。

期限：一般在十年以内。

3、购买商品房的抵押房产

需准备材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购买合同。

四、住房抵押贷款银行贷款手续

1.需在银行营业机构开立活期存款账户；

2.按要求填写贷款申请表个人借钱上哪些什么凭证，并按照银行提示提交申请表及所需材料；

3、银行业务人员或指定律师上门调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性；

4、银行批准贷款后，会通知您结果，并与您签订贷款合同；

5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行直接将贷款划入合同规定的账户；

7、按借款合同约定偿还本息。

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