夫妻离婚房产如何分割法律程序 夫妻离婚房子分割后房产如何分

1.对于婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产。除非婚后夫妻明确赠与或共有财产，否则即使加了名，也只能算是个人财产。离婚没有分割。

2.婚前和按揭所做的部分出资属于个人财产，但婚后女方所做的部分，如按揭和女方可能对房子做装修或偿还贷款，属于婚后共同财产。离婚按共同财产分割。

3.如果婚后父母一方出资买房，产权登记在自己孩子名下的，是对自己孩子的赠与，与另一方在婚姻关系储存期间无关。离婚时，将是夫妻一方的个人财产，不予分割。

4.婚后双方父母购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时均按出资份额分割。

1.根据法律，法律法规的有关规定，房屋产权分割是指两人以上共有财产或夫妻离婚或兄弟姐妹分居时发生的产权分割。房屋产权分割后，需要进行房屋产权变更登记，才能取得合法的房屋产权。

2.共有财产应按协议分割。共有人可以协商的，应当协商分割。所谓协商，必须得到共有人的一致同意。这与处置共有财产、对共有财产进行重大修缮是不同的。分割协议不仅在共有人之间生效，部分共有人还将自己的份额让与第三人。协议对第三人也有约束力，分由裁判决定。

3.判决分割的起诉要求是按份分割共有财产。结果，共享属性被破坏。共有财产虽未消灭，但所有共有人都有利害关系。因此，本次诉讼是必要的共同诉讼，所有共有人都应参与诉讼。原告必须有权要求分割财产。

4.裁判分割的具体分割方法。物理分割，在我们判断之前，共有人可以通过协议确定分割方式。如果不能达成协议，共有财产可以分割且不会因分割而价值受损，则应分割实物。价格变动分割，裁判前，共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，共有财产难以分割或者因分割会使价值受损的，应当分割拍卖或者变卖取得的价款。