婚后买房要如何才能成为个人财产 婚后买房怎么可以成为个人财产

婚后，如果买房要做个人财产，需要在夫妻二人购买买房房子前做了约定，拟定了房屋产权分割协议，并经过公证，这样买房事后就做个人财产了。 妻子共同所有的房屋，离婚时应分割为夫妻共同财产。根据《解释(二)》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中房屋的价值和归属未达成协议的，人民法院应当按照下列情形处理： (1)双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予允许； (二)一方主张房屋所有权的，由估价机构按照市场价格，对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方给予另一方补偿； (3)双方均未主张房屋所有权的，根据当事人的申请，拍卖房屋，收益分成。司法实践的通行做法是：共有房屋实际可以分别使用的，可以分别使用。如果不能单独使用，可以作价分给一方，另一方可以获得补偿。在确定房子分配给哪一方时，要考虑双方的住房情况，照顾抚养孩子的一方。同等条件下，双方都要照顾女方。 婚后双方修缮、装修，拆除和修建婚前一方所有的房屋。离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于另一方应得份额，由房屋所有人折价补偿另一方；进行扩建的，扩建部分的房屋按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活有困难，如离婚后无处居住，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。