卖房怎么评估房价 卖房子如何评估房价

如何把房子卖给一个好的价格是很多卖家关心的问题。同样，买房卖家也会想尽办法压低价格我们经常看新闻，发现很多老人找中介帮忙卖房，更有甚者，掉进了买家挖的坑里。那么是什么原因导致都是影响了价格大厦呢？我们怎样才能把房子卖给一个善良的价格？ 第一，卖房前要先了解市场行情。了解市场情况。一般房产网站每天都会有房产信息和各种购房指南，有时间可以去看看。另外，作为房产平台，可以直接选择一些经纪人，然后打电话咨询，是一种快捷方便的方式。也可以咨询一下卖过或者买过房子的亲戚朋友，学习一下他们的经验。 第二，看你的物业所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)和生活配套是否完善，道路交通条件是否良好。建筑年代、居住环境、建筑结构、朝向、楼层、都是都是影响房价业主应该了解自己房子的优缺点，从而达到自己理想的期望值的原因。 如果是多层，3-4层单价高，2-5层次之，底层和顶层次之。一般来说，楼层同样的房子和第二套房子的单价相差在200-400元之间。当然，由于个人习惯和喜好不同，另当别论。如果是高层或者小高层，7-9层的价格可以作为基准价。上边贵，下边大概50-150元。一般来说，顶楼的价格不一定高，在价格从顶楼数第二层往往更高 同一楼层，常以价格中套为基准价，东南向东套贵，相差3%左右，西南向西套次之，相差2%左右。 同一个小区的房子，难免有景观差异。一般来说，面朝院子的房子安静，空气好，价格贵；临街的房子噪音大，空气差，价格低。 第三，找到一些公司，和每个公司显示其客户的房子。之前找公司，查公司信誉，和中介签好代理协议公司然后公司，这个中介，会指派专人负责，有针对性的给客户推荐房子，组织看房，尽快找到买家，同时帮助办理过户的相关手续，为卖家节省了大量的时间和精力，安全可靠，快捷。 以上是关于卖房评价的一些介绍。希望关于如何评估卖房应该考虑的因素，如何找卖房中介的一些相关事宜，对你以后有所帮助。