发布时间:2023-01-25 09:58:58 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间

房屋赠与主要是指一方自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的一种民事法律行为。但在办理房屋捐赠时,需要支付相关费用,包括鉴定费、公证费、税费及其他费用等。如果房屋的价值难以确定,或者如果报价与市场价格相差太大,则在需要评估房屋的价值,并确定需要支付的费用

房子赠与过户流程是什么?



1.当你想把你的房子无偿赠与你的亲戚或者其他人的时候,首先你需要需要产权共有人的书面同意如果产权共有人只是赠与人本人,你不需要问任何人的意见。

2.需要签署了捐赠房屋的捐赠合同,并通过正式的书面合同证明该房屋是其本人无偿捐赠的。《赠与合同》签订后,需要到公证处进行公证,此时的公证费为房屋评估价的1%至2%。

3.赠与合同公证后,双方可携带本人的正面身份证件、赠与合同、产权证等相关资料到房产交易处办理房屋过户手续。

4.办理房屋过户手续时,需要缴纳的契税、评估费、登记费加起来只有房屋评估价的

3.5%,所以赠与过户费还是比较低的。

5.在办理房产权属转移登记时,双方应当到房屋所在地房地产交易中心申请办理产权转移登记,并提交相应材料(过户申请书、身份证、房地产权属证书、赠与证书、公证书、税票)。

6.费用交付完成后,就是继续办理过户的手续了。房产交易手续完成后,会告知取证时间地点,然后你就可以拿证去拿了,过户就完成了。 继承和转让最便宜:买卖、赠与、继承三种转让方式中,继承是最经济快捷的方式,因为我国还没有开征遗产税,办理继承和转让只需要公证费,其他税费全免。由于继承的方式只有在父母一方死亡的情况下才能实现,所以很多父母暂时不考虑这种方式。 当然,也有父母想得很远,打算写遗嘱把财产留给子女。五年内转让房产更便宜:根据国家政策,父母将房产赠与子女,免征营业税和个人所得税,只需缴纳房屋总价2%的公证费和1

1.5%的契税。但是,虽然买卖转让不需要缴纳公证费,但是除了契税之外还要缴纳税费。

另一视角

换一换