验房发现地面裂缝如何办 新房验房地面有裂缝如何办

1.地面裂开了。房屋的不均匀沉降往往会导致这种裂缝遍布整个房间。即使装修，暂时补偿了它，它在未来仍然会破裂。 解决方法：要确认这种裂缝是不是房屋不均匀沉降造成的，可以去建筑的地下室，建筑师经常会在那里设置沉降观测点。一旦确认，要拍照，要求物业出具书面证明材料。以后和开发商协商也是有据可查的。

2.毛细裂缝。这种毛细接头虽然不大，但绝不可能一不小心就漏水。它的来源要追溯到建筑工人浇注楼板的时候，没有给混凝土足够的水进行养护，导致其表面爆裂。 解决方法：对于这种毛细裂缝，可以请装修的工人用凿子以45度角把裂缝周边凿成不规则形状，然后往裂缝里灌水泥浆，再把表面找平就可以解决问题了。

3.毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题。都是，新建住宅楼的现浇楼板除了房屋本身的不均匀沉降外，一般都会产生裂缝。其他地面裂缝往往是混凝土浇筑后养护不当造成的表面毛细裂缝。一般这种情况人工修复后可以正常使用。

1.房屋保修期为自验收合格之日起1年。在保修期内，要求开发商可以承担维修责任。如果对方拒绝维修，可以自行维修，省下必要的账单，由要求开发商支付维修费。

2.如果质量问题无法修复，可以去房地产鉴定部门鉴定，要求开发商会做出相应赔偿，可以起诉开发商。

3.如该房屋主体结构质量不合格，买方有权拒绝或终止合同，要求应赔偿损失。

4.寻找新房的开发商和二手房的物业管理

5.如果市民发现邻居家的房屋二次装修损坏了建筑结构，导致楼下渗水，可以向管理装修部装修投诉

6.如果市民对防盗门、防盗窗等建筑材料有疑问，可以向质量技术监督局投诉。

7.如果市民遭受延期交房等违约行为，可以通过房产管理部门和工商行政管理部门或者通过诉讼解决。

8.如果市民发现小区内的景观、绿化、道路没有按照设计图纸和宣传资料实施，可以向管理房地产开发厅投诉。