天津房产过户费用文件规定 天津房产过户需要什么手续和费用

1.营业税按

5.6%征收。房产证满两年，是普通住宅的，可以免征营业税；

2.个人所得税的贡献率为1%，非普通住房为

1.5%。居住两年以上且为普通自住住房的，可免征个人所得税；

3.土地税总是按房价，的1%缴纳，可以免除五年以上；

4.销售费用按6元/平方米支付；

5.报名费80元。

1.买卖双方达成转让协议后，确定房屋交易价格；去房屋登记发证大厅网上签约，提供买卖双方身份证明原件和房屋所有权证；税费缴纳：税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如：面积，房屋位置等。

2.办理产权过户手续。买卖双方在房屋登记办证大厅完成房屋权利转移登记后，买受人持《领取房屋证书通知书》于10个工作日后在房屋登记办证大厅再次领取证书；

3.对于贷款，的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方将共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会检查买家的信用，对双方要交易的房屋进行评估，确定买家的贷款额度。然后核准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行一次性发放贷款；出卖人交付房屋并结清物业费后，双方房屋买卖交易全部履行完毕。