卖房的过户需要什么资料 卖房过户需要哪些相关资料

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人的身份证明；

3.房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用权证；

4.有关行政机关的行政决定，房地产买卖合同，或者经过公证的房地产赠与，或者经过公证的房地产继承证书，或者房地产分割协议等。

5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件； 6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书； 7、非法人企业、组织的房地产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件； 8、行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明； 10.福利属于政府的商品房，应当报有关主管部门批准；

1.拆迁补偿协议应当提交； 1

2.房地产共有人同意转让的意见； 13、收购或兼并企业，应提交有关部门的批准文件； 14、国有企业或其他组织之间的房地产调拨，应提交有关部门的批准文件； 1

5.法律，法律、法规和规范性文件规定的其他文件。 查户籍情况。在交易之前，买方需要去当地派出所和政府的对外服务窗口检查户籍情况。房屋通常在管理，房屋所在地的警察局登记。一般情况下，派出所会从要求，的户主那里收集户籍资料，买方可以和要求的卖方一起去派出所，这个程序最好在交易前完成。一旦动迁出现问题，买家可以拒绝购买。核实相关文件。在购买二手房，时，买方可以向要求，的卖方出示户口本，并在复印确认房屋的户籍状况后保留户口本复印件。 明确违约责任。签订买卖合同时，可以在合同中注明相关条款。买家主要把握两点：一是付款时间。购房者只有在确认所购房屋内登记户口全部迁出的情况下，才能还清全部购房款；第二，通过明确违约责任，可以免除买方在损害方面的举证责任，不需要在诉讼中收集证据证明自己受到的损害。