开发商延期交房业主应该如何维护 开发商延期交房业主权益如何办

1.与开发商协商解决问题： 在买房，的过程中第一个解决办法是与开发商谈判。与开发商谈判是一种快速而经济的方式。购房者可以向对方说明自己遇到的房屋延期交付的情况，并提出要求进行协商和解。如果我们能达成共识，我们可以省去很多麻烦。如果与开发商协议成功，双方应以书面形式确认和解内容，防止一方事后反悔。

2.向当地消费者协会投诉： 大家应该知道，消协是会保护消费者合法权益的，但是消协没有执法权！房屋交付延误时向消协投诉也是一种方式。如果与开发商协商未果，购房者可以向消费者协会投诉维权。消协的决定虽然对双方没有强制约束力，但会影响开发商的社会形象，这种方式有一定效果。

3.向管理房屋委员会报告： 如有必要，你也可以要求管理房管局处罚开发商。这种方法在一定程度上也是有效的，但是管理的住建局只有行政权，没有民事管辖权，只能处罚开发商，而不能采取强制措施。管理当局对于建房只能在中间起一个调停的作用。

4.诉讼： 以上方法都用过了，解决方案还是解决不成功。车主可以用诉讼，但是诉讼耗时耗力。业主可以按照法律的规定支付开发商在要求，延期交房的违约金或者解除房屋买卖合同诉讼中必须有证据，业主必须收集开发商延期交房的证据。 有很多种，但一般来说，现实生活中，开发商不能按时交付大部分都是是因为这些：一是建设项目不能按时完成，这种情况的发生大多是因为开发商的资金和人力投入出了问题；第二，项目已经完成，但是不能通过竣工验收，一般是因为开发商在程序上或者质量上有问题。