什么是公租房公租房的特征怎么查 什么样的条件可以买公租房

公租房，即公租房，有利于引导市民“先租后买”，合理消费住房，实现“住有所居”的目标。通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，购房者的年龄比中国大很多，年轻人长期租房是一种普遍的状态。 租一套小两居室，每月1500元左右。公租房租金确定后，租金三年不变。公共租赁住房租金补贴对象和租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素及时调整。 北京市公共租赁住房租金实行“市场定价、分级补贴、租补分离”的原则。价格公租房的租金基本上是价格，项目周边住房市场租金的80%至90%，并将保持三年不变。一般一个合同期也是三年。合同签订后，租金三年不变。加上补贴后，中低收入家庭的实际租金水平相当于价格市场租金的4%至81% 目前北京在建的公租房和未来要建的公租房，大部分面积都在60平米以下，以40平米左右的小户型为主。据记者了解，春节前开始入住的远洋沁水(论坛)公租房项目，部分单位面积高于60平方米。这些家庭面积超过60平米，房租要自己承担。 “政府建设筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年并经市政府批准出售的，可以申请购买。”俞生表示，购买价格是由市国土资源房屋管理局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定的。但已出售的公共租赁住房自购房人办理不动产登记之日起5年内不得上市交易；如果五年后需要上市交易，政府将优先回购，价格的回购将由价格原销售额加上同期银行存款活期利息等因素决定；政府放弃回购的，按照届时保障性住房上市交易的有关规定执行。 此外，房地产企业或其他社会组织建设的公租房，其土地用途为住宅的，可以先租后售。租赁期限不少于5年，租赁期限自公共租赁住房不动产登记之日起计算。规定的低租期届满后，可继续租赁或按批准的价格出售出售由市国土资源房产管理局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。 出售公共租赁住房的，应当在租赁期限届满前一年告知承租人，承租人有优先购买权。已出售的公共租赁住房自购房人办理不动产登记之日起5年内不得上市交易；5年后，需要上市交易按届时保障性住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地、以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。