契税退税如何退的 契税退税能退多少如何算

1.向地方税务局提交申请材料。 需要准备退税申请单，内容包括原合同内容、纳税情况、退房原因、终止原因、终止合同的签订时间和日期，双方签字，可以手写也可以打印。买方契税纳税人身份证、买方契税完税证明等。

2.窗口处理 税务局将在收到申请后的30个工作日内处理退税申请。具体办理时间请参考各地区地税局办理窗口的办理进度。详情请咨询窗口工作人员。

3.退税收到。 退税款到达需要通常需要4-6个月，需要亲自去银行查询。我们建议可以在税务局指定的银行新开一个账户，存入至少50元。

1.无效产权转让可以申请退税。中华人民共和国国家税务总局《关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函〔2008〕438号)规定，对法院判决无效的产权转让，不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证书后，退还已缴纳的契税。

2.契税可以在房屋退房时退还。中华人民共和国国家税务总局《关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函〔2002〕622号)规定，购房人在签订房屋买卖合同后，办理房屋权属变更登记前，应当缴纳契税。交易双方已签订房屋买卖合同，但因各种原因无法完成交易的，买受人已按规定缴纳契税的，在办理完期房退房手续后，退还已缴纳的契税。

3.多交的契税可以在有效期内退还。103010第五十一条规定：纳税人缴纳的税款超过应纳税额的，经税务机关发现后，应当立即退还；纳税人自汇算清缴之日起3年内发现的，可以向要求税务机关退还多缴税款，并加收银行同期存款利息。税务机关及时核实后应立即退还。