现在房子公摊面积一般都是多少 房子一般公摊面积是多少

看房子的公摊面积主要看房子的公摊比。通常7层以下的普通住宅，分摊率一般在10%-15%之间；7至15层电梯建筑的分担率一般在15%至20%之间；15至30层的建筑一般有多部电梯，其分担率在20%至25%之间；然而在别墅，合租率一般在8%左右。 房公摊面积主要包括9项：

1.电梯井道的尺寸是根据电梯的选型来确定的。电梯导轨和对重导轨安装在井道壁上，电梯门安装在预留孔内； 2、管道井，取各种管道空间，有垂直的，有水平的，有贯通的，也有分隔的；

3.楼梯间，容纳楼梯的结构，以及楼梯周围的建筑构件(如墙或扶手)。同时又是相对独立的建筑部分，连接整个建筑的交通；

4.变电站，是小区电力系统中电能的电压和电流进行转换、集中和分配的场所；

5.机房，机房是在每栋建筑的适当位置设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑布线设备进行网络管理；的场所

6.公共门厅，进入住宅后的大型公共空间，属于室内空间，采暖制冷要求一般按建筑功能要求；设置

7.过道和住宅套房中使用的水平交通空间；

8.值班门卫室设在小区大门一侧的门房内，门卫室外大门处有升降栏杆；

9.共用墙体，指住宅建筑的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面等。 10月10-1010买房的人都知道，你买的买房房产证上的面积，并不是你的真实使用面积。售楼部小姐所说的房子面积往往包含公摊面积，那么100平米的公摊面积多少才算合理？ 公摊面积的计算方法是公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。通常公摊面积分为以下三种类型：

1.多层：这种楼层的公摊系数在10%-15%左右。如果房子是100平米，公摊面积是10%-15%*100平米，公摊面积大概是10-15平米。

2.小高层：这个楼层的公摊系数在10%-20%左右。如果房子是100平米，公摊面积是10%-20%*100平米，公摊面积大概是10-20平米。

3.高层：这个楼层的公摊系数大概在20%-25%左右。如果房子是100平米，公摊面积是20%-25%*100平米，公摊面积大概是20-25平米。