婚后买房公证到个人名下的流程婚后购买房产怎么公证-随便找财经网

婚后买房公证到个人名下的流程婚后购买房产怎么公证

1.按照规定，未满18周岁的公民(以其身份证、户口本或出生证登记的出生日期为准)要卖房，需要父母双方亲自到公证处办理《承诺书》，也就是说一旦房产证上有未成年人的名字，监护人必须向房产交易部门提供担保。

2.房屋公证时，产权人必须在场。如果他不能出席，他需要一个监护人代理人。如果他没有指定代理人，需要带着法院判决书到居委会申请指定监护人，居委会出具指定监护人证明，然后对声明进行公证。

3.申请人需要携带本人身份证、房屋买卖合同、房产证等相关资料，到有管辖权的公证处提交房屋公证申请，填写申请表。填妥表格后，申请人应将资料及申请表交由职员审核。

4.公证处工作人员会先对申请人提交的资料和申请表进行确认，无误后，才允许受理申请人的公证申请。受理申请后，公证员会进一步核对申请材料。如发现材料不完整或有问题，公证员将及时通知申请人进行必要的补充。经审查，公证处认为申请人符合公证条件的，公证书自签字之日起生效。

售房合同协议书陷阱有哪些

1.在合同的第一条中，忽略了就有的一个问题，就是身份证的限定日期。现在在需要，很多事情都用身份证办理但是有多少人注意到了身份证上的限定日期，有的是10年，有的是20年，有的是永久的。都是不能用过期的身份证从银行取钱，更不用说签合同了。所以这方面的忽视会被以后的纠纷当成理由。

2.在合同中的税费中，合同的许多内容是由都是，直接支付给买方，而不是征求意见。其实这方面的税费应该由谁来缴纳，并没有严格的规定。都是与对方协商，所以不能直接决定哪一方应该支付税费，而是通过签字确认的商定结果。

3.支付房款尾款时，是在办理过户手续后支付，而不是在办理过程中。因此，合同中的最终付款时间不应是房屋产权过户时。这个时间是有瑕疵的，如果非要进行，也是争议的来源。

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