卖房没过户买家装修了卖方要反悔 卖家卖房无法过户想反悔可以吗

不能。合同双方另有约定及其他特殊情况除外。一般情况下，房屋已经办理了过户手续，也就是说合同的买卖双方已经达成共识，签订了房屋买卖合同。并且各方都办理了过户登记。从法律，的角度来看，合同已经履行。如果一方想反悔，需要另行达成协议。 根据我国《合同法》规定，在二手房交易过程中房屋已经转让的，因重大误解订立房屋买卖合同，且该合同订立显失公平的，一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。 撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内未行使撤销权，撤销权的当事人在知道撤销原因后以自己的行为明确表示或者放弃撤销权。

1.确定贷款是否批准了贷款。过户的时候看到银行的贷款审批通知了吗？没批贷款，就办理了过户手续，比较麻烦。需要买方提高了房款，并赔偿了违约金。

2.如果有银行的贷款审批通知，但是没有贷款，建议你咨询买家的贷款银行，看看银行是不是真的没有额度了；因为每个银行每个月都有贷款限额，如果真的没有限额，你也不能追究别人的责任，只能跟银行理论。

3.您在合同的签署中已经同意，您将在5个工作日内收到房款。如果拿不到，中介会出钱，费用由买家出。你可以和要求的买家和公司的中介履行合同我相信既然你们约定了拿房款的日期，那就一定约定了每逾期一天要支付的违约金的金额。如果双方仍然回避，可以向法院起诉中介和买方，维护自己的合法权益。