商住房抵押贷款利率 商住两用房抵押贷款利率多少

抵押贷款是现在需要很多商人经常做的事情，尤其是在房地产方面。许多人把他们的财产抵押给银行作为资金周转。现在很多商人都在买商住，所以很多人更关心商住的房贷利率。让我们来看看吧。 抵押率是抵押贷款的本金和利息之和与抵押财产评估值的比率。不要弄反了。如果你想以80万元的价格使用贷款的一套两用房，如果房屋的评估价值增加到100万元，那么他的抵押率是80%。因此，当我们在需要，抵押贷款时，贷款投资者有必要自行决定抵押利率。 商品房抵押率的计算公式为： 抵押率=贷款本息之和抵押物评估值100%。 一般而言，银行在厘定按揭利率时，应考虑以下因素： (1)贷款风险。众所周知，贷款是有风险的，它与抵押贷款利率成正相关。房贷利率越高风险越大，房贷利率越低风险越小。所以贷款人通过降低房贷利率来降低贷款的风险；如果风险小，房贷利率可以高一些。 (2)借款人的信誉。一般来说，银行在选择对象的时候，也会对贷款被抵押的人的实际情况有所了解。信誉度低、经济实力弱的人，抵押率相对较低，而抵押率可能较高。 (3)抵押物的种类。有的人选择房子作为抵押，有的人选择汽车作为抵押，所以不同的项目抵押率是不一样的。 贷款时期。贷款一年期和五年期的抵押贷款利率不同。选择的房贷期限越长，银行的压力越大，所以房贷利率越低。抵押时间越短，风险越小，抵押率略高。 房贷贷款的利率是根据贷款：的年限来定的 一、六个月以内(含六个月)的短期贷款

5.10六个月至一年(含一年)

5.56 二、长期贷款一至三年(含三年)

5.60三至五年(含五年)

5.96五年以上

6.1

4。 如果你在贷款，需要呆的时间不是特别长，你可以设定基准利率。如果时间长，利率可能会上浮10%左右。具体利率看你选择哪家银行，或者可以。 找一些理财专家为你做出合理的选择，让你的利益最大化。 从上面的介绍中，我们知道了计算公式和应该注意的因素。相信你对商住房贷利率的计算有一定的了解。希望你在急需用钱的时候能有个参考依据。