卖房前一定要还清贷款吗 卖房公积金贷款必须还清吗

如果贷款不还钱，他可以卖掉房子。第一种方法是转移到按揭第二种方法是付清剩余的贷款与买方的首付款。第三种方法是用贷款银行来还清剩余的贷款 您可以向按揭贷款出售或转让个人住房给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物。在二手房，的商业中，流行的说法是，个人住房被出售或转让给第三方来处理个人住房。贷款变更贷款期限、借款人或抵押品，贷款 用买家的首付付清剩余的贷款。这是目前二手房交易中使用最广泛的模式。该模式适用于原业主贷款额度较低或者原业主已经归还大部分贷款，留下少量贷款的情况，买方会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以用买方首付还清剩余的贷款，后注销房产抵押登记进行交易。 使用银行贷款还清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么如果卖方想在出售房产前还清贷款，或者买方不愿意在贷款，购买尚未还清的房产但前提是业主有银行认可的抵押物向银行申请贷款，卖方可以考虑用自己名下的抵押物来结清按揭贷款。业主通过抵押向银行贷款来支付出售的房产，贷款