贝壳二手房信息网？贝壳二手房买卖流程

今天给各位分享贝壳二手房信息网的知识，其中也会对贝壳二手房买卖流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

二手房买卖的流程是：

（1）要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

（2）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。

（4）按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

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不过，自从打击房产炒作和历史比价等措施出台后，贝壳找房就取消了这项功能，只能看到同小区同户型的挂牌价了。

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首要要圈定自己想要买的二手房的片区。然后把这几个自己看好的片区加入贝壳找房的收藏夹里面。贝壳就会根据你的喜好不定时推荐这几个片区的二手房给你。平时没事的时候就多看看贝壳，横向比较一下各个二手房的价格。一旦发现价格明显偏低的就把房源加入收藏，再在贝壳线上咨询一下中介房屋的详情。在你的接受范围内就可以购买。

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