2022年2月民生银行首套房贷款利率表调整一览

　　中国民生银行

　　中国民生银行于1996年1月12日在北京正式成立，是中国第一家主要由民营企业发起设立的全国性股份制商业银行，也是严格按照中国《公司法》和《商业银行法》设立的一家现代金融企业。

　　成立22年来，伴随着中国经济快速发展，在广大客户和社会各界的支持下，中国民生银行充分发挥“新银行、新体制”的优势，从当初只有13.8亿元资本金的一家小银行，发展成为一级资本净额超过3800亿元、资产总额超过5.9万亿元、分支机构近3000家、员工近5.8万人的大型商业银行。在英国《银行家》杂志2017年7月的全球1000家大银行排名中，中国民生银行位居第29位;在美国《财富》杂志2017年7月的世界500强企业排名中，中国民生银行位居第251位。

　　作为中国银行业试验田，中国民生银行秉持“为民而生、与民共生”的使命，坚持以创新为己任，致力于为中国银行业探索现代商业银行建设之路，致力于为客户提供专业特色的现代金融服务，致力于为投资者创造更高的市场价值和投资回报。2000年12月19日，中国民生银行A股股票（代码：600016）在上海证券交易所挂牌上市。2005年10月26日，中国民生银行完成股权分置，成为国内首家实施股权分置的商业银行。2009年11月26日，中国民生银行H股股票（代码：01988）在香港证券交易所挂牌上市。上市以来，中国民生银行致力于完善公司治理，大力转型，取得了良好经营业绩，成为中国证券市场中备受关注和尊敬的上市公司。

　　根据央行的，从2019年10月8日起，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR，而非此前一直使用的贷款基准利率。

　　并且同步新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

　　同时，还了每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策，根据当地房产行情的不同变化，确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点的下限，值得注意的是，公积金个人住房贷款利率策暂不调整。

　　根据最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.6%。

　　虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

　　同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

　　实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级策加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。