农村安置房相关政策 农村享受安置房需要什么条件

农村安置房不用需要出钱安置房主要是都是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设的一些项目时建设的房屋，也就是已经拆迁的房屋由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁。回迁安置是住户居住使用的一种房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。这些房子的都是是补偿给拆迁户的，所以只要房子拆了，居民就可以留下来。

1.交易时间限制 与商品房不同，安置房的交易时限不同。安置房购买一定期限后才能转让交易。商品房没有限制，只有房产证才能交易。

2.产权不一样。 其次，这两种房屋的产权也不同。大部分安置房没有完整的产权，有的安置房只有房产证，没有土地使用证。只要购买了商品房，就可以拿到房产证和土地使用证，缴纳土地出让金。

3.住房环境不同 从住房环境来看，两者有区别。现在的商品房不仅注重住宅品质建设，也非常注重绿化，注重舒适环保。安置房在居住环境方面可能更差。毕竟是补偿给拆迁使用者的。

4.交易有不同的风险。 因为安置房很多交易都是受限制的，风险可能比商品房更大。虽然双方签订了购买安置房的合同，但是如果法律规定安置房不能买卖，那么即使签订了合同也是无效的，所以购买安置房要注意交易风险。

1.交货通知 开发商应书面通知拆迁户在约定时间内接收并移交回迁房。一般约定的交房时间是通知发出后的30天内，所以拆迁户必须在这个时间内办理交房手续。

2.接受 根据原房屋被征收时与开发商签订的合同中的约定，拆迁户应当对房屋工程质量和配套设施进行验收，并做好相应记录。同时要核实房屋的产权。

3.开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 根据相关法律规定，即使是回迁房，开发商在交付房屋时，也应提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。按照此规定，《住宅质量保证书》是开发商对拆迁户补偿承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应根据《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。如果开发商不提供，拆迁户可以拒绝在房屋交接书上签字。

4.签署房屋交接书。 拆迁户验收房屋后认为符合合同约定条件的，应当与开发商签订房屋交接书；如有不符合合同约定的，应详细记录，由要求开发商签字盖章，直至开发商房屋完全达到交付标准，再签署房屋交接书。