卖房是签独家好还是挂多家好 卖房挂多家中介还是独家好

委托多家中介在公司卖房，就是把自己的房子放到更多的销售平台上。该选项具有以下优点： 1)客户更多33，354客户是相对的，因为很多中介在委托期间会同时寻找买家，这样就有会有更多的机会接触买家，提高成交率。 2)可以在——比价。不同的客户会支付不同的价格。卖方可以根据不同中介机构提供的价格进行价格比较，选择价格最高的交易。 3)代理费可能更低。——不同的代理机构对公司的代理费有不同的规定很多佣金可以比较代理费得到最大的折扣。 1)不同的中介会频繁打扰，电话很多，会影响卖家的日常生活。 2)可能出现同一买家委托不同中介轮流‘议价’的情况。 3)中介鱼龙混杂，‘黑中介’无法避免。 1)避免‘黑中介’。 如果不小心落入‘黑中介’的‘忽悠’，房子可能少卖几十万，甚至陷入法律纠纷。 2)找成交量大的中介。 交易量大的中介必然更熟悉业务办理、银行和住建委的操作流程，效率更高。 3)口碑很重要。 一般大品牌公司比较信得过，品牌中介一般会对买卖双方进行担保，比如交易失败退还中介费，全款支付凶宅！并且在随后的纠纷处理中相对透明。 4)可靠的经纪人。 公司，一家不错的中介，有很多业务员。好的中介不仅能帮你省时省力，还能帮你砍价！通常，标准的中介公司会对经纪人的表现进行排名，卖家可以查看经纪人的表现水平和能力标签。 二手房过户及付款手续办理如下：达成交易意向后，签订买卖合同，约定买受人先支付房款的50%或70%再办理过户手续，余款在过户手续完成后支付。在办理过程中，买方需出具全款购房款收据，房产局才能受理房屋过户登记。所以要签两份合同，一份是一次性付款合同(到房产局办理手续)，一份是双方约定的付款合同(双方无后顾之忧的协议，由买卖双方分别保管，余款付清后销毁)。