购房等额本金和等额本息哪个划算（购房等额本息跟等额本金有什么区别）

购房是一项重大决定，也是一笔重大投资，在购房时，贷款方式的选择也是一个重要的问题。购房者在选择贷款方式时，等额本金和等额本息是常见的两种贷款方式，那么，购房等额本金和等额本息哪个划算？

二、等额本金和等额本息有什么区别？

等额本金和等额本息是两种不同的贷款方式，它们在还款方式上有很大的不同。等额本金是指每月还款金额相等，但每月还款本金不同，每月还款本金越多，利息越少，还款期越短；而等额本息是指每月还款金额相等，其中本金和利息比例固定，每月还款金额相等，还款期较长。

三、购房等额本金和等额本息哪个划算？

1. 利息支出

等额本金的利息支出更低，因为每月还款本金越多，利息越少，还款期越短，总利息支出较低；而等额本息的利息支出较高，因为每月还款金额相等，其中本金和利息比例固定，每月还款金额相等，还款期较长，总利息支出较高。

2. 还款期限

等额本金的还款期限较短，因为每月还款本金越多，利息越少，还款期越短；而等额本息的还款期限较长，因为每月还款金额相等，其中本金和利息比例固定，每月还款金额相等，还款期较长。

3. 还款能力

等额本金的还款能力要求较高，因为每月还款本金越多，利息越少，还款期越短，还款能力要求较高；而等额本息的还款能力要求较低，因为每月还款金额相等，其中本金和利息比例固定，每月还款金额相等，还款期较长，还款能力要求较低。

综上所述，购房等额本金和等额本息哪个划算，取决于购房者的实际情况，如果购房者的还款能力较强，可以考虑等额本金，因为它的利息支出更低，还款期限也更短；如果购房者的还款能力较弱，可以考虑等额本息，因为它的利息支出更高，但还款期限更长，更符合购房者的实际情况。

四、总结

购房等额本金和等额本息哪个划算，取决于购房者的实际情况，等额本金的利息支出更低，还款期限也更短，但还款能力要求较高；而等额本息的利息支出更高，但还款期限更长，还款能力要求较低，购房者可以根据自身的实际情况，选择适合自己的贷款方式。