房贷加的基点是永久的吗 lpr利率上浮的基点以后一直不变吗

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一、lpr下调20基点是永久下调吗

房贷加的基点是永久的

是永久的，房贷利率加减的基点在贷款人与银行签订的合同期限内是永久不变的，无论是是固定利率还是浮动利率，这个基点一旦确定都是固定不变的，但是市面上的房贷加的几点是会变动的。

一般贷款买第一套房，是在LPR的基础上减少基点，若是第二套房则是在LPR的基础上加基点。最常见的是第一套房在LPR的基础上加减20个基点，二套房利率是在LPR的基础上加60个基点。

二、加的基点是永久不变吗

加的基点不是永久不变的。基点是根据市场条件和经济环境而变化的。央行和金融机构会根据货币政策和市场需求来调整基点。

经济状况好时，基点可能会上升以控制通胀；经济状况不佳时，基点可能会下降以刺激经济增长。因此，基点是根据需要进行调整的，而不是永久固定的。

三、lpr利率上浮的基点以后一直不变吗

一直不变。在贷款合同中，LPR加减基点数值在合同期限内是固定不变的，变动的是LPR利率。以房贷利率为例，利率计算方式为“LPR+基点”，2020年新签订的房贷合同，基点数值由贷款经办银行确定，基点数值一经确定就不会再变动。存量房贷合同转换为LPR利率后，基点数值=原房贷利率-4.8%，也是一个固定值。

LPR利率则是浮动的，所以贷款签订时间不同，以及重定价日期的不同，都会影响最终的执行利率。

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