纯公积金贷款无视征信_公积金贷款无征信记录

纯公积金贷款无视征信_公积金贷款无征信记录

这取决于信用报告。 如果信用报告不良，则不会获得批准。

公积金贷款需要查信用报告吗？

黄金贷款：

住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及其配偶的书籍；

2、借款人及其配偶的身份证；

3、借款人婚姻状况证明；

4、购房首付证明；

5、银行印制的借款人及其配偶的信用状况报告；

6、符合法律规定的房屋买卖合同或者协议。

申请住房公积金的条件：

1、个人及其单位必须连续缴纳住房公积金一年；

2、借款人经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、借款人购买商品房的，金额不得低于房屋总价的30%。

住房公积金申请流程：

1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，提交材料；

2、贷款银行收到申请后对信息进行确认和审核；

3、贷款银行审核通过后，与贷款人联系并签订相关合同；

4、银行放款，贷款人履行还款义务。

网上说不用查征信系统就可以办理公积金贷款。

征信系统没有该笔贷款记录，说明客户的公积金信息没有正常报送中国人民银行。

在中国人民银行征信系统中未查到该客户的公积金贷款记录，在当地房产交易所也没有该客户名下的房屋。 该客户声称自己没有房子，申请了首次购房贷款。 银行商业贷款一般按首套房计算。

至于住房公积金贷款，住房公积金贷款真的不需要征信吗？

办理公积金贷款需要查询信用记录。 尤其是你的信用卡多次逾期的话，影响会更大。

纯公积金贷款需要查信用评分吗？ 我的信用评分不好。 我希望我不会检查它。

由于每个城市的相关政策不同，您可以直接联系当地网点个人贷款部门，确认您所在地区是否开展公积金贷款业务以及相关业务规定！

什么是“不征信的纯公积金贷款”？

申请住房公积金贷款时个人信用报告审核：

借款人和共同借款人个人信用报告中24个月的信用记录，期间有贷款或信用卡还款连续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的；将没有资格获得住房。 公积金贷款条件；

如果借款人和共同借款人连续24个月内个人信用报告中准贷记卡出现“1”、“2”标志，且未出现“3”，原则上不属于不良信用记录的范围；

只要您24个月内的信用记录符合上述个人信用条件，就可以申请住房公积金贷款。

51公积金管理人房贷不查信用报告

住房公积金需要信用报告。

申请公积金贷款，必须符合以下条件：

具有完全民事能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明；

在本单位定期缴纳住房公积金满一年（含）的职工，须定期缴纳住房公积金六个月（含）以上，并每月缴存住房公积金金额公积金达到管委会公布的每月最低缴存金额；

员工自购买、建造、装修、大修自有住房之日起五年（含）内可以申请购房贷款；

员工首次或第二次申请贷款时，需缴纳购房款20%（含）以上的首付款；

有稳定的经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

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2、如果申请公积金贷款买房，申请的是国家管理的公积金，那么如果配偶一方信用不好，是不能用公积金贷款买房的。 因国家管理公积金贷款，如果借款人或其配偶近两年有逾期贷款，连续3-5次降低最高贷款额度20%，连续6次直接拒绝贷款连续多次。

办理公积金贷款买房流程是怎样的？

1、市住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审核后，认为符合贷款条件，立即出具《抵押审核评估通知书》，通知申请人前往评估由市住房公积金管理中心指定的机构进行评估。 评价。 我们到市住房公积金管理中心指定的评估机构进行评估。 市住房公积金管理中心指定的评估机构对我们购买的房屋进行价值评估，出具《评估报告》。

2、个人住房公积金贷款买房对我们个人有要求。 第一个要求就是我们的户口必须在这个城市。 个人住房公积金购房贷款分为城镇居民和单位职工。 作为单位职工，您及所在单位必须在本市按时足额缴纳住房公积金一年以上，方可申请个人住房公积金贷款。

3、个人住房公积金贷款购买房屋，须与开发商签订《商品房预售合同》，并缴纳30%以上的首付款发票。 满足上述条件后，到市住房公积金管理中心提出书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》并提供贷款所需的相关资料。

4、将《评估报告》连同初审材料再次送交市住房公积金管理中心审核。 不出意外，市住房公积金管理中心就会批准我们的贷款购房申请并与我们签订合同。

5、我们与住房公积金管理中心签订合同后，他们将向我们的贷款银行发出贷款批准通知书。 这样我们的贷款银行就会通知我们签订合同，同意公积金抵押贷款。

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【南京公积金偿还商业贷款条件】

提取公积金余额用于偿还本人或配偶名下在南京的第一套房或第二套房的商业贷款，需无未偿还的公积金贷款。

【南京市商业贷款公积金还款办法】

1. 柜台转账偿还当地商业贷款

如果员工家庭名下没有未偿还的公积金贷款，每年可以办理一次柜台转账，用于偿还商业贷款。 提取金额不超过个人住房贷款余额及已计利息。 提取的资金转入贷款银行的贷款账户以冲减本金。 每年进行一次。

① 员工携带借款人身份证原件、配偶身份证原件、结婚证原件、贷款银行出具的《贷款证明》（贷款证明需提供贷款银行贷款账户信息） 、非南京市住房公积金管理中心业务办理银行商业贷款的，须向公积金存款银行取款网点提供主贷款人详细版个人信用报告。

持有有效商业贷款月还款委托协议或年内已办理过柜台提款、按年还款业务的，不得申请。

②员工也可以选择补充贷款银行近一年内开具的付款明细，直接提取资金至取款人公积金存管银行的银行卡账户。 提取金额不得超过该月前12个月内已偿还的职工个人住房贷款。 不计算本息金额和提前还款金额。 每年处理一次，处理时间间隔必须大于或等于12个月。

持有有效商业贷款月还款委托协议的，或提款前12个月内有商业贷款月还款记录的，或在此期限内办理过一次性柜台转账还款的。年，不能申请。

2、委托签订商业贷款月提还款协议

① 员工或其配偶可在南京市住房公积金管理中心承保的银行签订《商业贷款委托每月提取还款协议》。 员工携带结婚证、身份证、还款卡或还款存折，向主贷银行网点提供贷款账号，申请签署《商业贷款委托每月提还还款协议》。 如果夫妻共同签订还款合同，还需要携带身份证。 夫妻俩到主贷银行网点申请签署《商业贷款委托每月提取还款协议》。 特殊情况下，如果银行无法核实贷款信息，将提供贷款证明和主要贷款人信用报告的详细版本。 如果主要贷款人有市公积金账号，则必须申请。 参与借款人不能单独申请； 如果主要贷款人没有市级公众账号，参与借款人必须到自己的公积金存款银行办理申请。

②在“南京公积金”手机APP营业厅“商业贷款协议签订”中签署《商业贷款委托每月支取及还款协议》（主贷人签字后，如增加共同还款人） ，选择“商业贷款协议变更”）。 若线上办理时无法查询到贷款账号、还款金额等商业贷款信息或婚姻信息，请转至线下办理。 （商业贷款协议签订后，次月生效，要求账户在每月9日前满足每月汇款金额的13倍，即签订商业贷款协议时每月汇款金额的12倍）扣缴协议加上最近一个月当月汇款金额，协议即生效。）

对于以上两种还款方式，夫妻双方申请公积金还款商业贷款的，必须选择相同的还款方式。

注：如您签订南京公积金按月还款商业贷款业务，商业贷款协议将于次月生效。 要求账户在每月9日前满足每月汇款金额的13倍（指代扣代缴协议签订时的每月汇款金额）。 金额的12倍加上当前每月汇款金额的12倍）（如签订补贴账户协议，补贴账户余额需满足每月汇款金额的2倍）。 符合缴费条件的员工，每天都会得到报销。 每月10日至15日（周末、节假日顺延），将每月公积金存款额（低于商业贷款月还款额的）转入还款卡，偿还已偿还的商业贷款。上个月还清了。 本金和利息； 由于商业贷款公积金还款属于报销，并非直接扣除，如果员工与配偶已签订商业贷款每月还款协议且均符合还款条件，那么请耐心等待还款。 建议至少偿还卡上Reserve一个月的还款金额，避免因特殊情况导致信用逾期。

若本月9日前账户余额未达到13个月月供金额，则本月不进行转账，短信通知会提示“转账不成功原因为：借款人公积金账户有没有可用余额。” 该协议将继续有效，直至条件满足。

温馨提示：微信搜索关注公众号“南京土宝”，回复【公积金】即可获取最新的南京公积金存取款办理指南、网上办公大厅入口等信息。