商住两用房贷款计算器(什么是商住比)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商住两用房贷款计算器，什么是商住比这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

商住比是用于衡量房产中商业用途和居住用途的比例的一种指标。通常用于商业与住宅的混合物业中，商业房屋的比例越高，商住比越大。商住比的计算方式是：商业面积/住宅面积。

商住比的需要会因不同的城市和地区而有所不同，一般来说，在商业地区，商住比相对较高，而在住宅区，商住比则相对较低。

商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公。商住两用房的土地使用年限50年，一般到手40多年。房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

如：如2010年开发商拿地，2014年开始对外销售，而2015年购买该房，那么该房还剩的产权年限为：

50年产权年限?（2015年-2010年）=50-5=45年产权年限。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。