房贷计算器在线计算2020(2020年各银行房贷利率都是多少呢如何选择)

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2020年各银行房贷利率都是多少呢如何选择

一、2020年各大银行房贷利率

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

二、买房贷款方式

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋贷款的时候，涉及到的房屋贷款的利率，一般在5年以上的贷款时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮。

2020年购置税如何计算

车辆购置税计算公式为：应纳税额=应纳税价格×税率。(2020年购置税新规定维持10%)

从财政部公布的《关于降低1.6L及以下排量乘用车购置税的通知》来看，2020年仍保持10%的购置税税率，明确规定：自2018年1月1日起，按10%的法定税率征收车辆购置税，2017年没有优惠购置税。

拓展资料：

应税价格是支付给经销商的总价和额外的价格费用，不包括增值税（税率为17%）。由于机动车销售专用发票的购车价格中包含增值税，因此在计算购车金额时，必须取消17%的增值税税收比如，消费者购买10万元的新车，免征增值税后，要缴纳10%的税款。

根据2018年新的购置税规定，如果该车的主要税种为8547元10万÷1.17×10%=8547元，2020年的购置税税率为10%。对于2017年的7.5%，2.5%的增长意味着多少钱？购置税按7.5%计算的，新车10万元需缴纳6410元，比原来多缴纳2137元。

2020年房贷20万10年多少利息

2020年房贷20万，贷款10年，利息累计56026元，前提是你购买的是平层住宅，是首套房，利率按5.125计算，按等额本息的方式还款。如果你购买的是商业性质的房子，利率按5.88计算，按等额本息的方式还款，那利息累计65005.6元。

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