首套房贷款容易批下来吗(没有6个月银行流水能贷款吗)

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2023首套房能贷多久

2021年首套房房贷最高可贷30年。不管是公积金贷款,还是商业贷款,贷款期限的上限都是30年。女性在35岁(含)前、男性在40岁(含)前办理房贷,才能申请到30年的贷款期限。不过也有部分银行放宽了贷款年龄的要求,那么就可以适当往后顺延几年！

商业公寓房贷款，只能办理商业贷款，不能使用公积金，时间最长是10年！

2023首房首贷政策

2021年购房首付最新政策

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。

为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次，如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。

这一次，房贷利率到底能降多少？2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。

2021年首套房贷款政策

一、首套房房贷首付比例要求：

1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

二、首套房契税要求：

家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

首房首贷能用几次

用一次

按照相关的政策规定，房贷最多是可以贷款两次的，因为我们在购买第三套住宅房的时候就不能够办理贷款了。另外就是我们在第二次办理贷款的时候，也是有很严格的限定的，比如说我们首套房的贷款一定要全部结清了，才能够去办理第二次的贷款。而且我们在办理第二次贷款的时候，房贷的利率也是会上调很多的，到时候利息也会变得非常多，贷款的首付金额也是会变多的。

关于首套房贷款容易批下来吗，没有6个月银行流水能贷款吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。