贷款每月还款一样是本金还是本息(房贷每月还的钱都是一样的吗)

房贷每月还的钱都是一样的吗

房贷每月还款金额一样。

等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

一、等额本息还款（概念）：

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

二、计算公式：

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]三、申办流程：

1、递交申请材料；

2、银行受理(调查、审批)；

3、双方签订授信合同；

4、办理抵押担保，额度生效；

5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续。

每月固定还款额是等额本金吗

每个月固定还款不是等额本金而是等额本息。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每个月固定还款是等额本息吗

不一定是等额本息。因为每个贷款机构和每个贷款产品的还款方式不同，有的采用等额本息，有的采用等额本金，还有些采用每期还息到期还本的方式。所以每个月固定还款是否等额本息需要具体查询所借贷款产品的还款方式。同时，还需要注意到贷款合同中可能存在的利率浮动条款，可能导致每月还款金额发生变化。了解贷款产品的还款方式和利率浮动条款非常重要，对于实现财务规划和控制个人信用风险都有重要影响。此外，在还款困难、违约等情况下应及时与贷款机构协商解决，以避免产生不必要的利息、罚息和信用记录的损失。

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