发布时间:2018-09-17 17:36:00 文章来源:互联网
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房贷利率再次上浮,对刚需买房者是好事还是坏事?你怎么看?

近日,不少人爆料称苏州四大银行首套房贷基准利率上浮25%,据调查显示,中国银行首套房贷利率已经上浮25%。

房贷再次上浮,给所有没有买房的,敲响了警钟。买房的成本越来越高了!贷款买房这条路也变得越来越困难了。

据Wind数据统计,2018年上半年26家上市银行的房贷贷款合计达25.52亿元,半年时间增幅为7.02%。截止2018年中期,26家上市银行对房地产企业开发贷款余额合计4.82万亿元,较2017年底的4.57万亿元增加了2523亿元,逼近5万亿元。

如此高的房贷总额和房贷的增幅,不禁让人感叹,在政策持续收紧的时局下,购房需求不但没有降还往上攀升。在这般高房价高房贷下,禁不住让我们去思考这背后是什么在支撑着它们。

之前有提到过,中国人对房子的热爱不分阶级,不分时代,房子对我们的重要性。房子成了每个人心中最必要有的,因为有“房”才有“家”,就是因为有了这样的支撑,许多人也奋不顾身的投入贷款买房中。

中国人口众多,对房子的需求量就不必多说。而近几年中国房价飙升速度之快,发展畸形,乱像频出,投机炒房加剧了社会矛盾。高房价的背后给社会带了严重的不稳定因素。

所以,近年来调控房价成为了一个巨大而艰巨的任务。如今,政策从各方面收紧,房地产也迎来了前所未有的变革,在政策干预下,房价下调成为了众望所归。根据国家统计局发布的前半年房价数据,全国房价在高压下依然上涨。因此,下半年,把“稳房价”作为了主要目标。

炒房与炒股一样,笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市,04年怀揣着梦之身入市,!到现在衣食无忧,身价翻了万倍不止!整整14年的心酸!其实这些并不是辛辛苦苦的工作。而是每周的一个涨停,各中心酸就不说了!真的的好票不是没有就看你能否找到而已!个股布局上,我的一贯作风就是提前埋伏潜力股,而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票,例如:6月29号提示大家买入的赫美集团,今天再次涨停板,最高收益52%,还有6月26号,提示大家买入福达合金 的也有收获43%的收益!对于30%以下的票,我不屑一顾!相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ,等待下波机会了,本周金股已经发布,公众号(安晓财经)中自行看!

那么现在房贷率再次上浮,对于大家来说是好事还是坏事?

往实际了说,每一次房贷的上升,就意味着千万家庭每个月又要多交几百几千。对于普通人来说压力随之加大,影响最大的就是这些普通购房者。这是直接的真金白银,不是字眼里看到的百分比。房贷率上浮对刚需一族来说,总是非常难受的。

对于投机炒房来说,更不用多说。高房贷下,任何想炒房的想想都应后怕,举个例子:一套总价200万的房子,首付60万,商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,在利率未上浮(基准利率4.9)时候每月月供9162元;若房贷利率上浮25%之后,同样商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,每月月供需要10127元。每月多出965元,20年利息多出近23万。换句话说还想坐等几年房子升值,在卖掉的时代已经不在了,根据现在楼市行情房价上涨幅度不会过大,只要出现过高涨幅必然引来政策调控,故升值空间有限。所以房贷上浮对炒房心里有压制作用。

对于没买房的人来说,房价受此影响可能会下跌,但是贷款买房的成本也将提高。现在,想买房就要早早做决定。因为你不知道明天会迎来什么样的变故。虽然,只收到个别城市房贷上浮,随着稳定房价呼声,多地跟进可能性很大。

对于房贷利率再次上浮,这是好事还是坏事?

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