发布时间:2019-02-25 13:46:22 文章来源:互联网
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广州个人出租房屋减税50%,对租金价格会有影响吗?

  广州对出租房进行减税, 把住宅月租金未达2000元,综合征收率由4%降为2%;月租金2000元~30000元的,由6%降为4%。非住宅租金也是减少征收一半左右征税率。这套政策应该是为了配合个人房租抵扣所得税政策而出台的连贯性政策。不仅是广州开始降低房租税金,北上广深已经全面展开,而且其他城市也在相续跟上。

  这个出租房减税政策对房租的影响不会太大,不仅因为税金影响很小,而是大部分人根本就不去开发票,也就谈不上从6%降到4%的意义。至于一些需要开票去报销的人,那自然是自己去交税开票了。

  其实怎么说呢:不管是房东还是租客也会是受益者,对于房东来说减税等于给了这部分房东一个大“红包”,可增加其获得感,而且可以规范出租房的管理。对于租客来说,最明显的莫过于是租金的减少了,稳定了租金。

  但如今出台了按揭抵税、房租抵税、父母养老抵税、孩子教育费用抵税,对于那些可以用房租抵扣1000元的租房者来说也是一种福利。可如果开具租金发票税金高,且还不如抵扣的金额,那又何必多此一举!但现在把2000元以下的调整为2%,那绝对会比抵扣掉的所得税要低,也就可以让更多人去开房租发票而进行抵扣。还会逐步形成了房租开发票的习惯。

  总之,把个人出租房减税50%,对租金的影响不大。开不开也是住户的事,开票就自己加税金去开,市场房租出租价格一般都是不含税的。需要发票报销或房租低所得税,那就要增加一笔小小的税费。

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