|
风险可以说大到没边，也可以说是0风险。这个有没有风险，完全取决于房东目前自身的实际情况和房东的良心，你把买房这么大的事寄托于对方的良心，你觉得靠谱不？
先给你说个真实的案例。朋友老黄想买套二手房，情况和你说得差不多，对方银行有40万的按揭没有还清，在中介的游说下，老黄就用首付款中的40万帮房东赎证解压，实际首付需要42万。
流程都差不多，房东写提前还款申请，到时间约老黄一起到银行，老黄把钱转到房东还按揭的银行卡上，银行顺利扣款，之后就等着银行把证拿出来，过户交易。
一周后，中介打电话来说，房子交易不了了，被法院查封。了解情况后得知，房东因为私人借贷80万，早就被对方起诉到法院，就是因为没钱还，才着急把房子低价处理。刚好对方意外知道房东准备卖房，直接就来个申请强制执行，把房东的房子查封了，这下肯定是交易不了了。中介承诺把中介费退还，全力配合走法律程序。
现在尴尬的是，老黄帮房东垫钱把证赎出来了，房东眼目前也没钱还他，要么就是写个借条给老黄，老黄都不知道应该怎么办？起诉他，很显然，也是拿不到钱，不起诉，都能把自己气的心梗。
这就是用首付款帮房东赎证的最大风险。房东的情况你不知道，你不知道他卖房的真正原因，是欠钱等着卖了房还债，还是要置换房屋等着卖旧买新。虽然这个案例很极端，但是，现实中确确实实是发生过不少的，还有房东赎证后迟迟不配合过户的，把买方收入款挪用了的，比比皆是。
那么，有没有办法解决呢？肯定是有的，接着往下看。
房东需要钱赎证，我们可以这么做。寻求第三方贷款中介垫资赎证，垫资的费用买方可以出，兜底保证物就是房东要出售的这套房子，意思就是出了问题，房东负责。这样即便除了上述说的问题，只是损失很少的垫资费用，跟几十万的首付款相比，就不值得一提了，这样，就把最大的风险规避了。
涉及过户交易的问题，如果对卖方不信任，惧怕风险，可以选择银行资金托管或者公证处托管，和房东签订买卖合同公证后，将钱转入公证处托管，设置前提条件，即拿到不动产过户登记通知书或者拿到不动产权证后，授权公证处将钱转入卖方账户。这样，就完全避免了赎证期间和过户期间房产被法院查封或者被第三方保全的尴尬事。
房产交易纠纷花样百出，一辈子买房卖房可能就是那么二三回，一个差错牵涉到诉讼，就不值当了，占在自己的这一方，最大考量自己的潜在风险无可厚非。
前段时间，昆明出了个房产交易纠纷的大案子，房东只收到五万定金，就在中介的忽悠下，把房子过户给了买家，现在买家人都找不到，房子还被做了抵押贷款。通过度娘，可以搜索到这个案例。想象是不是很可怕，房产交易是大事情，都要占到自己的这一方，尽最大的可能规避风险。
|
2023不上征信的贷款口子_征信花口子
下面小编为大家整理5个不上征信的网贷口子。2023不看征信的网贷口子：小飞象是2023不看征信的网... [详细]个人信用贷款 2023-12-01 04:08:00
狗狗币突破1000 狗狗币的发行量是多少
狗狗币突破1000相信很多的网友都不是很明白，包括狗狗币的发行量是多少也是一样，不过没有关系，... [详细]区块链行情 2023-12-01 04:05:52
区块链工程就业前景 区块链技术专业就业前景
一、区块链专业好就业吗好就业，就业前景不错。区块链专业培养掌握自然科学和人文社科基础知识、... [详细]区块链百科 2023-12-01 04:05:50
堡垒之夜手游下载安装手机版 堡垒之夜怎么下载正版
一、堡垒之夜手游怎么玩1、在堡垒之夜中，你需要掌握生存所需的各项能力：收集武器和资源，与随... [详细]比特币资讯 2023-12-01 04:05:41
凭芝麻分558贷款的口子_芝麻分690分口子
1、芝麻分550贷款口子秒批的最低要求是芝麻分550分，审核通过率较高；3、贷款口子秒批不需要抵押... [详细]个人信用贷款 2023-12-01 03:25:42
信用卡催收说只还本金可信吗 普惠快信说只还本金是真的吗
关于信用卡催收说只还本金可信吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于普惠快信说只... [详细]相关常识 2023-12-01 03:09:06
信用卡可以绑定支付宝还花呗吗 可不可以使用支付宝花呗还信用卡
关于信用卡可以绑定支付宝还花呗吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于可不可以使... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:09:05
建行信用卡还款宽限期产生利息吗 建行信用卡没还清的钱利息怎么
今天小编来为大家解答建行信用卡还款宽限期产生利息吗这个问题，建行信用卡没还清的钱利息怎么算... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:09:03
信用卡欠款五千 信用卡欠5000元逾期五年未还
今天小编来为大家解答以下的问题，关于信用卡欠款五千，信用卡欠5000元逾期五年未还这个很多人还... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:09:02
信用卡新政策退费规定 信用卡退息退费条件及协商步骤
很多朋友对于信用卡新政策退费规定和信用卡退息退费条件及协商步骤不太懂，今天就由小编来为大家... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:09:02
信用卡当天刷当天还有影响吗 信用卡出账单日的当天还款当天再刷
今天小编来为大家解答信用卡当天刷当天还有影响吗这个问题，信用卡出账单日的当天还款当天再刷算... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:53
信用卡逾期会不会给家里人打电话 会不会给家里朋友打电话
今天小编来为大家解答以下的问题，关于信用卡逾期会不会给家里人打电话，会不会给家里朋友打电话... [详细]网银知识 2023-12-01 03:08:53
信用卡怎么轮流还款 我有三张信用卡怎么循环使用
这篇文章给大家聊聊关于信用卡怎么轮流还款，以及我有三张信用卡怎么循环使用对应的知识点，希望... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:50
微信绑定信用卡支付限额 微信绑定信用卡一天限额多少
今天小编来为大家解答以下的问题，关于微信绑定信用卡支付限额，微信绑定信用卡一天限额多少这个... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:47
华夏银行信用卡进度查询网上查询 怎么在网上查华夏银行信用卡的
今天小编来为大家解答华夏银行信用卡进度查询网上查询这个问题，怎么在网上查华夏银行信用卡的办... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:46
广发银行信用卡申请需要面签吗 广发信用卡需要面审吗
今天小编来为大家解答以下的问题，关于广发银行信用卡申请需要面签吗，广发信用卡需要面审吗这个... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:40
华夏信用卡销户等10天 华夏银行卡办理多久之后可以注销
很多朋友对于华夏信用卡销户等10天和华夏银行卡办理多久之后可以注销不太懂，今天就由小编来为大... [详细]相关常识 2023-12-01 03:08:39
千万不要办民生信用卡app 民生银行办卡送礼能相信吗
这篇文章给大家聊聊关于千万不要办民生信用卡app，以及民生银行办卡送礼能相信吗对应的知识点，... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:38
信用卡最低还款怎么算利息 信用卡1万最低还款利息怎么算
很多朋友对于信用卡最低还款怎么算利息和信用卡1万最低还款利息怎么算不太懂，今天就由小编来为... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:38
信用卡如何在手机上取现 信用卡怎么用手机提现
这篇文章给大家聊聊关于信用卡如何在手机上取现，以及信用卡怎么用手机提现对应的知识点，希望对... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:37
交通信用卡怎么转人工 95559人工客服怎么转不进去
很多朋友对于交通信用卡怎么转人工和95559人工客服怎么转不进去不太懂，今天就由小编来为大家分... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:28
同一个银行有必要办两张信用卡吗 一个银行办了两张卡会怎么样
今天小编来为大家解答同一个银行有必要办两张信用卡吗这个问题，一个银行办了两张卡会怎么样很多... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:27
信用卡逾期起诉开庭一定会拘留吗 欠信用卡被起诉了开庭该不该去
关于信用卡逾期起诉开庭一定会拘留吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于欠信用卡... [详细]银行调整 2023-12-01 03:08:27
淘宝信用卡支付手续费怎么免 淘宝卖家支持信用卡支付
今天小编来为大家解答以下的问题，关于淘宝信用卡支付手续费怎么免，淘宝卖家支持信用卡支付这个... [详细]信用卡知识 2023-12-01 03:08:26
另一视角
换一换- 微信客户服务平台(微信诞生于哪一年)
- 北京整体喷砂机械厂家排名并附上它们的简要介绍
- 创业分析和综合分析一样吗?(不同概念的不同场景)
- ppp项目贷款怎么申请和审批？
- 360贷款投诉电话大全（快速解决贷款问题，让你安心借款）
- 2023元旦高速公路有免费吗?
- 现在的取暖煤真的降价了吗？
- 煤炭价格下月能降下来吗？
- 煤炭价格为什么会爆涨？
- 我们这边现在一吨自己烧锅炉的1400—1800元了，你们那里多少钱啊
- 广东又开始限电了，是不是制造业产能过剩了？
- mg通胀连续超记录之后,还会怎么走？
- 欧盟提出应对气候变化一揽子计划，企业和消费者将受到哪些影响？
- 苏伊士运河被堵事件分析
- 苏伊士运河被堵，长荣公司预计赔多少钱？
- 为什么日本作为发达国家，日元却这么不值钱？
- 澳大利亚铜精矿出口暴跌80%，澳企还能顶得住吗？
- 听说在新西兰居住超过10年，到65岁就可以领取退休金对吗？
- 俄罗斯真的有全民免费医疗吗？
- 欧盟各国，农村老人的养老金与城市老人养老金差距大吗？
- 2023不上征信的贷款口子_征信花口子
- 凭芝麻分558贷款的口子_芝麻分690分口子
- 民间借贷利息的计算方法(利息怎么算)
- 河北银行员工待遇怎么样(河北银行总部员工待遇怎么样)
- 今天汽油价格92号 92号汽油每升多少元
- 支付宝电话95188怎么转人工(骗子为啥转支付宝而不是微信)
- 离我最近的西安银行 西安银行目前有风险吗
- 手机下载的360借条(手机软件借款哪个好借)
- 深圳市中国农业银行网点？深圳农业银行上班时间表2023
- 招行出行易电话是多少(招行全称)
- 网贷逾期一年多，没人催收也没被起诉？
- P2P里的借方都可以不还钱了吗？为何不归为“失信”人？
- 如果网贷全面取缔来临，出借人和借款人，哪一个最受益？
- 卢志强从未投资团贷网 22万出借人觉得呢？
- 有多少人受了P2P的亏？有多少人投进去的钱拿不回来的？
- 手机hao被盗用，申请网贷，金融机构找我追款，怎么处理？
- 平台进行协商后要求借款者只还本金，不还征信会受到影响吗？
- 借了网贷钱后，还款也有套路？
- 欠了一大笔网贷，即将全面逾期，应该如何度过这个时期？
- 网贷逾期后，这个还款协议千万不能签！否则这辈子别想还清知道吗
- 电动汽车十大名牌排名及价格(十大电动汽车空调排行榜)
- 10万一年利息多少钱(存钱死期10万一年利息多少)
- 黑户私人放贷款公司(房贷过桥黑户能做吗)
- etf基金是什么(ETF基金到底是什么东西)
- 浦东发展银行官网首页(上海浦东发展银行怎么开通网上银行)
- 医药股票龙头一览(医药龙头股有哪些)
- 贵阳私人借钱联系方式(贵阳组合贷款如何办理)
- 邮政储蓄个人网上银行登录入口(邮政银行怎么登录)
- 精选借3000不看征信秒下款(怎么样可以借3000到5000元)
- 捷信贷款电话(捷信人工客服怎么转人工)
- 是高市净率好还是低市净率好？
- 为什么最近很多人买基金都亏了？
- 基金都是牛市赚大钱，熊市亏大钱，为什么出现这样的情况？
- 为什么很多新基民喜欢买新基金？
- 首只ETF发行失败，基金募资失败或被清盘，投资者有哪些损失？
- 按照排行榜买基金，为什么总受伤？
- 100万用来买大盘基金，年收益用来当生活费，能不能做到一辈子不
- 投资者买基金时，买的是什么？
- “爆款基金”值得投资吗？
- 基金的表现，会均值回归吗？
- 如何看待那些把人民币兑换成美元现金放在家里的人？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月12号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月11号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月9号）
- usa的钱我们叫美元，那人民币走出国门，在国外叫什么？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月7号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月6号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月4号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月2号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月1号）
- 第24届冬奥会铜合金纪念币预约为何没有出现“秒杀”？
- 河南发现50吨特大金矿，对世界金价有影响吗？
- 个人储备较多黄金算违法吗？
- 可以把手里的闲钱买成黄金，来抵御货币贬值？
- 现货黄金行情分析软件下载后怎么做？
- 黄金典当和黄金回收，哪种方式好?
- Taper临近，滞胀担忧来袭，黄金真能翻身吗？
- 黄金现在跌到多少钱一克了？
- 非农数据“爆冷”，金价后续又将有怎样的走势？
- 2021年10月11号金店黄金价格今天多少一克？
- 2024元旦哪天是法定节假日呢英语 2024元旦是星期几
- 2023元旦高速收费吗现在 2023元旦为啥不免高速费
- 2023元旦农历日期 23年元旦时间
- 2023元旦哪天算加班呢视频 2023劳动节哪天算加班
- 2023元旦放假时间表图片大全 23年元旦假期安排
- 2023元旦海报宣传语图片 2023年元旦海报宣传语
- 2023元旦法定节假日是几天休息 2023法定节假日放假安排
- 2023元旦法定节假日是哪几天 2023年1月份国家法定假期几天
- 2023元旦节高速免费几天 2023年元旦免过路费吗
- 2024元旦要补班么 2024跨年是星期几
- 宝马金融贷款操作指南（详解宝马金融贷款流程）
- 夫妻两人每人月薪3000，工作稳定，小县城，能养的起比亚迪汉吗？
- 最近大雪，很多电动汽车都开不了了，电动汽车的发展之路是不是还
- 网友都说小米汽车以后会超越特斯拉，在技术上有实现的可能性吗？
- 特斯拉生产供应链基本都靠中国，为什么我们不能成，特斯拉能成？
- 汽车传感器市场分析，国产机会如何？
- 大家聊聊今年汽车行业市场行业现状与趋势？
- 存一万给一辆电动车，银行为什么那么大方？
- 为什么有那么多人骑电动车上班？
- 你觉得自动驾驶的前景如何？
- 中国城市GDP排名2020年排行榜-2020全国GDP省份排名一览表
- 2020年中国区块链企业百强榜
- 2019年全球银行千强排名，中国包揽前四，总利润3120亿美元
- 华尔街金融巨头有哪些？华尔街十大金融巨头排名排行榜
- 法国各大银行排名排行榜：法国巴黎银行排第二，第一名成立最早
- 德国银行排名排行榜：德国商业银行登榜，第一名德意志银行
- 巴西各大银行排名排行榜：巴西哪家银行最好？巴西银行仅第三
- 加拿大银行排名排行榜：皇家银行第一 历史最悠久的排名第四
- 2020全球500强排名排行榜完整版 世界五百强排名一览表
- 2020福布斯全球最新富豪排名排行榜 杰夫·贝佐斯位居世界首富第
- personality character和personality啥区别
- 狗狗币突破1000 狗狗币的发行量是多少
- 什么是狗狗币能换钱吗 什么是小币种
- 区块链工程就业前景 区块链技术专业就业前景
- bt磁力 磁力格式
- 堡垒之夜手游下载安装手机版 堡垒之夜怎么下载正版
- 狗狗币用什么挖 铲形币是哪国用的
- 狗狗币2022年还能涨吗 2023年六月到2023年12月份狗狗币价格
- 100个狗狗币多少人民币 哈士奇一年母狗多少钱！比较纯
- 狗狗币现在一个多少钱 一元硬币背面是人牵着小狗值多少钱