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谈这个之前，首先要先确定一个问题，车位可以自由转让，否则，根本不用问，单从划算来说，肯定是租车位最划算，但如果是可以自由转让的话，那么问题就变了。 如果可以自由转让，那么车位，实际上是资产，是可以进行投资的，你既可以享受它的使用价值，也可以在适当的时候享受它的投资收益。而租车位，也应该看成是消费，是固定支出。我们来算一笔账。 按照经验来看，不论是车位价格，还是租金价格，都是会上涨的，我们就分别以每年增长5%、8%和10%来计算，5年、10年、20年的对比情况。 
如果从这张表上来看，好像哪怕是一年，买车位的投资收益都比租车位要划算，但实际上不能这么算，因为买车位是要一次性缴纳15万元，但租金是一年一交，如果我就没打算常驻这里，住几年就走的话，显然，我可以花更少的钱，办同样的事，那自然是更划算的。 那么也就是说，只有当每年节省下来的钱低于当年可能达到的投资收益时，这样的比较才开始不划算，如下图： 
我们可以看出，当价格的年增长率在5%时，到第12年时，才算是刚刚平衡，之后才算是真正赚的。当价格的年增长率在8%时，到第10年，才算是平衡，在10%的年增长率下，第9年才算是平衡。 9年、10年、12年相差并不大，所以可以以10年为界限，结论是：假如你这所房子在10年内就打算卖掉，那么租车位最划算，如果持有房产的预期超过10年，那么买车位最划算。 |
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