深圳房屋抵押申请材料 房屋二次抵押哪里办

1.抵押房产为现房的，需要材料包括：房产抵押合同(夫妻双方签字)；房屋所有权证；土地使用权证书复印件(原件)；《房产评估报告》由有资质的评估机构出具；银行贷款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(原件)。未婚人员，由户籍所在地民政部门出具证明。

2.如果是期房，需要购房预售合同；与银行签订购房贷款合同；购房预付款收据复印件；夫妻结婚证复印件(原件)，未婚者提供户籍所在地民政部门出具的证明。

1.用于抵押的房产必须有房产证(不动产权证书)，而且是完整的产权。安置房、自建房、红砖房或土地信息不全的房屋不符合条件。

2.大部分银行只接受20年以内的物业，但也有银行把条件放宽到25年或30年左右。

3.要求一般银行的住房面积至少为30平方米。

4.房子的性质可以是成套房、别墅，公寓，写字楼、房改房或者经济适用房。

5.大多数银行的要求抵押人年龄在18到70岁之间。借款人年龄在22岁至65岁之间。然而，有个别情况是不同的。

6.对于仅在三个月内到要求，的信用报告，机构或银行的查询次数不得超过五次。

7.还款方式主要是先还利息的循环贷款(每月还一次利息或最长五年还一次本金)。也可以申请等额本息，或者随心所欲支付(每月支付利息，一年支付部分本金)。

1.办理房产抵押，贷款先提出申请，需要注明借款人借款用途、金额、年限、时间等。

2.根据有关文件和材料，要求将申请需要的贷款学院。

3.相关机构应当对拟抵押的财产进行实地调查和评估，以确认其是否可以作为抵押物。

4.所有贷款申请材料，连同评估报告或调查意见，将提交给银行审批。

5.借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字并按手印后，由公证员进行公证。

6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7.借款人开立还款账户，银行向借款人指定的账户放款。