卖房过户需要夫妻双方在场吗 卖房过户需要夫妻同时在场吗

需要.当房产属于夫妻共同财产时，房屋出售时，需要与妻子共同办理财产转移手续。如果买房需要一套房子的买家将房产过户到两个人名下，需要配偶，也就是夫妻关系的另一方要到场，以便同时办理过户。当然以后过户也是可以的，要看个人家里的实际情况，因为夫妻之间的过户手续是免税的，只是一个更名手续。 待售房屋是离婚后未分割的房产。在市场交易时，需要原夫妻关系的另一方在场。因为这个房产还有另一半的产权，所以应该在交易现场。 婚前财产已经到了自己的年龄，成为了共同财产。当房子在市场上交易时，需要和他的妻子一起出席了现场。如果一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程，需要会办理委托手续，你拿着对方的身份证和委托书就可以办理。

1.如果夫妻一方死亡，即丧偶夫妻不能全部办理转移手续。开出对方不能办理过户的证明就可以一个人去。

2.如果夫妻双方都办理了离婚手续，且财产已经明确分割，完全归一方所有，在进行房产交易时可以自己办理手续，但需要有离婚证或离婚证。

3.出售房屋的夫妻一方因某些实际情况不能办理过户手续的，由需要办理委托过户的委托证明。

4.出售房屋进行过户时，如果房产是夫妻关系确立前夫妻的个人财产，在需要的夫妻另一方不参加过户手续。因为是婚前个人财产，买卖时是个人交易，和结不结婚没关系。