90岁老人卖房需要子女同意吗 90岁老人能卖房产吗

一个90岁的老人，可以把房子卖掉，转让出去。只要卖方有意识，都是可以办理过户手续。买卖双方就购买该房屋达成共识，买受人对该房屋的状态表示许可，并认可该房屋的价格；价格认同卖方的房子，认同买方为房子付款的方式。之后，在资源公平的基础上，双方签订了购房合同，合同经过了公证处的公证。

1.鉴定时要注意：建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解市场情况，咨询专业人员或多渠道了解市场动向。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是在价格谈判的过程中给自己留有余地。此外，第一次报价一般是试探性的价格，然后你可以通过了解市场反应，随时准备调整价格。

2.选择中介时要注意，选择公司，有资质的大型房屋中介。选择一个诚实、可靠、合格的公司中介是非常重要和必要的，它是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。

3.在签协议的时候，应该注意的是，你可以与公司，的一家中介签订协议，出售房子的时候各方面都准备得差不多了。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介机构进行房屋交易的过程中，很多中介机构往往以方便代理为由，将房屋所有权证交给要求的中介保管。这对卖家极为不利。

卖房要注意什么？