房产更名过户需要多长时间拿到本 房产过户是不是以发证日期为准

房屋过户后，房管局会给你一张提车单，上面有具体的取得房产证的时间。有的地方是7到10个工作日，长的只有15个工作日。有些可以在转移服务的当天获得。新证是两证合一，即权利证和土地证都在一个证上。

1.房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押过程中要发放的重要法律证件。房产没有房产证是不能买卖的。任何房产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有买卖交易的基本法律凭证。

2.没有办好房产证的房产是不能转让、赠与、继承的。还是那句话，在拿到房产证之前，购房者不能算是法律意义上的房产所有人

3.没有房产证，置换、租赁等形式的房地产交易也无法进行。即使签署了相关的合同或协议，也会被视为无效，得不到法律的保护

4.在没有取得房产证之前，房产不能质押或典当，也无法通过房产质押或典当取得贷款或承担其他民事责任。

5.没有房产证，房产所在土地被征用或房屋被拆迁时，依据国家政策和相关拆迁法律法规，是无法获得拆迁补偿的。现在房地产市场上所谓的“小产权房”会因为没有房产证而出现这些问题。

6.在没有取得房产证之前，房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商将房产抵押，或者因为债务问题被强制执行，可以通过债权人(如银行)依法拍卖房产来偿还贷款。 不动产证包括激光面积(防伪激光标签)、不动产单元号、使用年限等内容。除了原房产证内容如所有人、共有人、所在地等。不动产单元号有唯一代码，相当于证书记载的不动产全国唯一“身份证号”。可以通过房产单元号锁定房产信息。与此相比，房产证内页只包括房屋所有人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。

1.封面：以前是中华人民共和国(PRC)房地产所有权证，现在名字叫中华人民共和国(PRC)不动产。 产权证。

2.内页：有防伪激光标签。印章原来是地方人民政府的公章，现在是登记机关的公章。

3.增加不动产登记号，这是全国唯一的不动产“身份证号”。

4.绘图页有金属线，更全面。