银行房贷基准利率(的利率怎么算)

大家好，如果您还对银行房贷基准利率不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享银行房贷基准利率的知识，包括房贷4.1 的利率怎么算的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

住房贷款的利率和正常的基准利率有什么区别

根据2019年最新规定，题主的问题其实包含了房贷利率、LPR、基准利率三个关键词。

简单来讲就是2019年10月8号以前，房贷利率=基准利率+上浮点（各银行不同）；而10月8号之后，房贷利率=LPR+上浮点（各银行不同）。房贷利率总是高于基准利率或者LPR。

基准利率是央行制定的，其他商业银行在制定各自利率时，都是在此基础上上调的，因此银行实际利率会比基准利率高。而基准利率可分为存款基准利率和贷款基准利率。

2019年我国最新存贷款基准利率如下图所示：

LPR就是贷款市场报价，由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率（LPR）。简答来说，LPR是一个市场化利率。

2019年11月最新报价：1年期LPR利率为4.15%，5年期LPR利率为4.8%。

因房贷期限一般20年起步，房贷利率挂钩5年期LPR利率.

2019年10月8日新规定实施以前，房贷利率和贷款基准利率挂钩，也就是说各商业银行在基准利率基础上自行上调，实际房贷利率=贷款基准利率+上浮点。

而10月8日以后，国家规定房贷利率与LPR挂钩，计算公式为房贷利率=LPR+上浮点。规定还指出：

说这么多，题主应该明白了吧。

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2022年银行按揭利率是多少

按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下：

【住房公积金贷款利率】

年限：1-5年利率：2.75%

年限：6-30年利率：3.25%

【商业性银行贷款基准利率】

年限：1年利率：4.35%

年限：1-3年利率：4.75%

年限：3-5年利率：4.75%

年限：6-25年利率：4.90%

房贷4.1 的利率怎么算

按年利率。通常贷款利率是按年利率计算，如标题，4.1就应该是4.1%。利息的计算公式:贷款本金乘以年利率，再乘以贷款年限，就是应付银行的总利息。

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