大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下按揭贷款利率表2023最新版的问题,以及和计算一下2023年的房贷利率,吓我一大跳,房贷利率你怎么看的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧! 2023房贷利率会上调吗2023房贷利率是不会上调的了,剩下只有半年多时间了,房子的价格趋势还在向下,银行贷款已不如之前的,虽然利率已有所下降,仍然还有空间。 计算一下2023年的房贷利率,吓我一大跳,房贷利率你怎么看计算一下2023年的房贷利率,吓我一大跳,房贷利率你怎么看? 答:不是专业学习金融系的人或者懂得会数学计算的人,几乎一看到银行与购买房子的贷款者的条条框框都是一头雾水。 购房者与银行购房贷款里面学文很深,我仅仅只是知道我的女儿购买房子后才知道。说实话,无论你我怎么样,当房子成为刚需的时候,还是要到银行去贷款,否则你我就没有立足之地,没有一个窝。千算万算你我都不是银行的对手,都是在跟银行赚钱,一辈子房奴。没有一个很稳定的收入,银行也怕你我违约哟。 房贷利率是由中国人民银行统一规定的。它是按照银行所划定的利率来支付房地产贷款的利息,这就称之为房贷利率。 2023年贷款买第一套房,最低利率是4.1%~4.3%左右,二套房贷款利率大概是4.8%~5%左右。 房贷利率受经济形势影响,一般房贷利率之所以下调,很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多,那么银行往往就会提高贷款的利率,通过杠杆调节达到供需平衡。 ??房贷有选的是等额本金和等额本息。结清房贷分为部分结清和全部结清。部分结清银行会有两个选项供你选择。 一是月供减少,年限不变,它满足的是当下减少月供压力的人群。 二是月供不变,年限缩短,这一项看似不咋地,它最大特点是最省利息。 房贷要与银行签订合同,这要看你选择的是等额本金还是等额本息。 举例说明:一个房贷100万,贷款30年,年利率是4.95%。那么等额本息和等额本金30年的总利息各是多少? 等额本息30年总利息是921572元,等额本金30年总利息744563元。这样看来等额本金比等额本金少了177009元钱,这就是省钱了。 房贷利率用手机中的科学计算即可,一般人都会头疼,特别是前几年买房的人,当时房贷利率是5.68~6.37,相比现在的4.1%,拿100万来说,光利息就多出了50万。 ??假如你的房贷是100万,贷款时间是30年,年利率是4.9%,还款方式选的是等额本金,那你每个月的月供是多少呢? 月供的计算方式可以拆解三个部分, 一、先算本金 把房贷100万÷(30年×12月)这样计算出来它的本金为2778元。记住选择等额本金的还款方式,本金部分30年的每个月是固定不变的。 二、再计算利息 用100万×4.9=49000年息, 再把49000÷12个月,就是平均到1个月里,就是4083元/月的钱。 三、你的第一个月的月供 第一个月的月供就是6861,它的组成就是2778元的本金加上4083元钱的利息。 第二个月的月供本金还是2778元固定不变,而第二个月的利息计算方法为100万房贷减去第一个月已经偿还了的2778元的本金,此时的房贷的总金额等于997222元钱了。如果总房贷少了,月利息也会随之减少。再计算总房贷时的基数就是997222×4.9%÷12个月,就是你第二个月的利息,最后计算得出为4072元钱。第二个月的月供就是2778元的本金加上4072月利息,等于6850元。如此类推后来的第三个月、第四个月的本金和月利息。总而言之,等额本金的好处就是随着你偿还的本金越来越多,你的月供利息就越来越少。 2023各大银行商贷利率2023年各大银行商贷利率分析如下: 1、中国建设银行商贷:一年以内(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.9%。 2、中国工商银行商贷:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。 3、中国邮政储蓄银行商贷:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。 4、招商银行商贷:6个月(含6月)利率为4.35%;6个月-1年(含一年)利率为4.35%;1年-3年(含3年)利率为4.75%;3年-5年(含5年)利率为4.75%;5年-30年(含30年)利率为4.9%。 关于本次按揭贷款利率表2023最新版和计算一下2023年的房贷利率,吓我一大跳,房贷利率你怎么看的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。 |
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