买房按揭贷款哪种方式好(还是用信用卡买划算哪个利息低)

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买房子贷款买，还是用信用卡买划算哪个利息低

贷款买房，根据我的买房经历和操作经验，如果是按揭买房划算程度的顺序如下：

1.公积金贷款：利率是3.25%，二套贷款利率是3.575%，最划算；

2.组合贷款：就是公积金不够的部分用商业贷款，划算程度居中；

3.普通商业：利率是4.9%起。还等额还款和等本金还款两种选择；货款时间短，要提前还款，用等本金还款；货款时间长，甚至不打算提前还款，用等额还款更划算；

这是常用的按揭方法，商业贷款利率最高。

也有人用信用卡来付首付，但是，信用卡和利率比较高，二手房交易是在房管所进行的，不能用信用卡直接付款。

有的中介公司会串捣客户用信用卡周转的办法买房，这需要：

1.信用卡额度很高；

2.很好的还款能力，比如手头现金紧张时买房，但是有生意快速回笼资金；

3.信用良好，不会突然被降额，否则一旦被降额，马上会陷入困境。

当然，每个人有条件不同，有的人有公积金、自己名下没买过房，信用卡还有大额度，选择余地就大。但是，往往有的人只具备一种条件，那就没办法了，只能选能做的那个。比如有很多人是没有公积金的，买房当时还没有工作，没有正常收入，所幸信用卡额度还可以，那可能就只好用信用卡了；如果信用卡额度还低，那最好不要硬着头皮去买房。

买房是直接按揭划算，还是把已有房产抵押贷款一次性付清，再还抵押贷款的钱划算

谢邀！

首先我们需要分清您所说的这两种不同贷款的性质。一般我们所说的购房贷款，多是将预购房屋抵押，在房屋尚未办理产权证前办理银行贷款手续，批贷后取得房产证开始还贷。而您所说的将房屋抵押贷款，一般属于我们常说的商业贷款，这种贷款是将已有房屋抵押，获得批贷。

两种贷款，可能贷款额度或者贷款利率均不一致，且放贷前银行审核的事项可能也不同。一般房屋按揭贷款的利率相对商业贷款利率来讲，降低，且贷款额度较高。商业贷款一般对于款型的用途也会加以限制。即便如此，二者虽有诸多不同，但因资金需求者的需求不同，也会导致选择不同，故没有办法单独评论。

希望上述回答对您有所帮助，如有其他问题可以私信。

经营贷和房贷哪个划算

一般来说，经营贷利率一定高于住房按揭贷款

经营贷是小企业主贷款，需要有公司，有经营。贷款主要是用于经营，利率一般较高。一年期利率在5%左右。五年期以上等额本息利率在6%以上。

住房按揭贷款是住房消费贷款，对于刚需贷款，有国家政策性扶持。例如，公积金贷款就是一种扶持。

住房按揭贷款都是中长期贷款，二十年，十年，三十年。利率相对较低。首套房，各地还有政策扶持。

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