发布时间:2017-12-13 23:21:22 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间

    全国首套房贷利率上浮,买房成本大大增加!

    全国首套房贷利率上浮,买房成本大大增加!
 
    从全国范围来看,首套房贷利率均为上涨!11月有数据显示,全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。
 
    具体来看11月,19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%,最高上浮15%。
 
    工商银行农业银行中国银行建设银行,四大国有行首套房贷款平均利率,分别在基准上浮7%-9%之间,较10月上涨1个百分点。另外有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家。
 
    房贷市场千变万化,今年以来银行贷款政策收紧,首套房贷利率不断上涨,对于刚需族来说简直压力山大,买房成本大大增加!
 
    举个例子,若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元,30年等额本息还款,仅利息就需要偿还约为202.51万元;
 
    以去年11月4.44%的平均利率贷款,偿还利息约为162.25万。
 
    也就是说,现在买房需要多还40.26万元的利息。
 
    年底银行进入休整期未来利率上浮放缓
 
    值得注意的是,12月银行普遍进入年底结算期,可能会出现暂时的不放款现象,并不单单今年,每年如此,时间会持续三到十天不等。这也意味着,现在提出贷款申请,最早也要到明年1月才能获批。
 
    此外,有房产业内人士表示,银行放贷最重要的条件还是客户资质。在年底额度紧张的情况下,增加房贷条件是很常见的,如审批时可能优先选择上浮15%的申请,有额度时再依序下放利率上浮10%的贷款。
 
    事实上,今年上半年苏州许多银行开始调整首套房信贷政策,逐渐取消了利率折扣,实行基准利率,下半年开始更是出现上浮趋势。而首套房贷利率一年涨了20%,买房人的还款压力有所增大,那么未来还会上涨吗?
 

另一视角

换一换