房贷lpr利率和基准利率哪个好 LPR和基准利率哪个好

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LPR更好点，因为，贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。

LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。

相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。

例如，过去，银行向客户发放贷款，利率都是按照央行公布的贷款基准利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式来确定。2019年8月17日，人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告，明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。

也就是说，银行新发放贷款时，利率将参照LPR，以“LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”（其中，一个基点=0.01%），或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式来确定。

按照央行的要求，2020年3月起，各家银行开始将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。那么，LPR和固定利率哪个更好？在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。那么选哪个好？央行称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

一般来说，LPR比基准利率要低，LPR对贷款利率的影响更大，所以如果拿贷款的话，LPR更合适。但是银行的实际贷款利率不一定按照LPR的比例定价，有可能更高，所以申请人最好参考多家银行的贷款利率，选择最合适的。

选LPR利率更为合适。因为当前LPR利率是由市场供求关系来决定的，而基准利率是由央行制定的，可能无法完全反映市场实际情况。此外，LPR利率还有下调空间，对于购房者而言，可以享受到更低的利率成本，降低还贷压力。另外，建议购房者应该多家比较，综合考虑各方面因素，再做决策。LPR利率是近年来出现的新型利率，市场监管机构也推动银行向LPR利率转型。未来，基准利率可能会逐渐退出历史舞台。另外，购房者不仅需要关注利率，还需要考虑还款方式、还款期限、还款金额等因素。在购房过程中要注意签订合同的条款，确保自己的权益不受损失。

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