怎么提前还房贷最省钱(怎么还比较划算)

今天给各位分享怎么提前还房贷最省钱的知识，其中也会对想提前还房贷，101万25年的商贷，想提前还款，怎么还比较划算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

贷款60万提前还怎么划算

提前还款，上面几位专家关于等额本金和等额本息说明非常清楚了。

我给一个新的观察视角：为何一定要还清呢？用这笔资金再投资收益可能比付出利息更高！

1、降息政策预期

如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，你的钱升值了。在近年来经济持续放缓的背景下，货币宽松政策是可预期的，到时候这么便宜的贷款可拿不到了。

2、再投资收益率

提前还贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于贷款利率的投资产品。如果投资收益能与贷款利率持平，那么就不用提前还贷。目前，有一些稳健型的投资产品收益是可以达到6%-8%的，所以贷款率低于6%-8%完全不用急着去还款，留着资金继续赚钱就好了。

况且，目前A股行情气势如虹，闭着眼睛定投指数基金，几年后翻倍不是大问题，为何要急着还款呢？

3、提前还款要交罚金

通常贷款人在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明，这也是你需要付出的成本。

所以，换一个视角看问题，也许会有很多不同。这里不是建议你一定放弃提前还款，而是有更多的选择！

房贷提前还还是按期还比较合适

千万不要提前还房贷！！！

峰哥这些年收到过几千个这个问题，以下是不要提前还房贷的4大原因:

1.按揭贷款是你能向银行借到的，利息最低、期限最长、金额最高、杠杆最长的商业贷款，没有之一。

2.现在实际通货膨胀率高达7%左右，人民币每年贬值。而房贷年利率才5%。

3.现金为王。如果有提前还房贷的现金，可以做好资产配置。现在老百姓手上70%的资产都在房产里面，能够拿出现金的人还是比较少，一旦遇到合适的投资机会(比如今年股市)，当然是你懂行的情况下，可以做一些配置。

4.手上有资金，时机成熟也可以做一些创业投资。但即使手上有钱，也一定要慎重投资，否则泡汤的风险会非常大。

不要提前还款，做好资产配置，但一定不能盲目投资！

这就是峰哥的观点。如果你有独到的看法和见解，可以在评论区留言，我们相互切磋！

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想提前还房贷，101万25年的商贷，想提前还款，怎么还比较划算

2018年办理的商业贷款，101万元25年，利率并不低啊！尤其是2018年的10月~12月，房贷利率基本处于较高的水平，基准上浮20%（5.88%）很是常见，此时考虑提前还贷，还是很有必要的！

我们从下图中可以看出，2018年7月份之后，全国首套房平均利率皆保持在5.67%以上，相当于基准上浮15.71%。

按此标准来算，101万元、25年等额本息房贷，每月需还款6305.24元，总利息88.15万元。对于一般工薪阶层来说，月供压力还是蛮大的！

而无论是哪种还款方式（等额本息或等额本金），贷款的前几年还款压力最大，且支付的利息越多！换句话来说，一旦决定提前还款，越早越好、金额越多越好，能剩下一大笔利息的！

1、提前还款后，有两种处理方式，造成的结果也不一样

缩短还款期限，月供不变。这一种方式能极大的节省利息，不过无法缓解月供压力！比如，提前还款50万元，选择此种方式，则月供依旧为6305元，但可节省高达69.95万元的利息！

减少月还款额，期限不变。能极大的缓解月供压力，但节省的利息较少！同样的例子，提前还款50万，月供则变为3119.15元，能减少一半的还款金额，但只能节省41.12万元利息！

2、1年期内的还款，可能需要收取一定的违约金

这一点，也得留意。很多银行，对于贷款一年期内就提前还款，约定很严格！可能需要支付提前还款金额3~6个月的违约金！具体得看，合同是怎么约定的！

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