按揭贷款转抵押贷款骗局 按揭转抵押贷抽贷风险高么

关于按揭贷款转抵押贷款骗局很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于按揭转抵押贷抽贷风险高么的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

一、按揭购房的优点：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

二、按揭购房的缺点：

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

值得提醒的是，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。

按揭转抵押是一种利用资金的方式，从而让资金不断地被充分利用，在一定时候还可以减少还款成本。除此之外，通过全款转抵押还可以绕过二套房之后首付提高的限制，灵活应用这些金融产品不但可以使购房变得简单，也能在某些情况下解决我们的资金问题，所以一定要意识到贷款方案的重要性。

如果你的房子上涨，想融钱出来，其实不需要卖房，还可以考虑，转贷。

转贷，也叫转按，指房产增值后，通过赎楼的方式，把红本从原银行赎出来，再将房产转到其他银行做抵押贷款。那什么是“抵押贷”呢？所谓“抵押贷”，就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。

也就是说，购房者只要自己名下有房，就可以将这套房子抵押给银行，从而贷到一笔钱。比如，比如一套房产市值500万，银行按揭欠款100万，需要先将按揭欠款的100万还清，赎出红本之后，重新在新的银行进行抵押，相当于重新将房子抵押一次。

转贷可贷七成，则500*0.7贷出来的资金是350万，减去偿还原按揭欠款的100万，到手250万。转按，适合资金需求高、原按揭贷款利率较高，或者剩余本金较少的资金需求者。

房屋抵押贷款还按揭有风险。如果发现贷款人将贷款用于买房、炒股等投资用途，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。

客户在办理贷款产品时，银行等持牌金融机构都会要求客户不能将该贷款用作买房等投资用途。

虽然房屋抵押贷款综合评估与按揭贷款有很大不同，但在解决资金周转难题的时候，房屋抵押贷款依然是非常好的选择。

按揭转抵押贷抽贷的风险与具体情况有关，需要根据您的个人情况和贷款计划来评估。以下是一些可能的风险：

抽贷风险：抽贷是指银行在贷款期间取消贷款或减少贷款额度的行为。如果您的抵押物价值下降或您的信用评级下降，银行可能会抽贷。这可能会导致您无法按时还款，从而影响您的信用记录和未来的借贷能力。

利率风险：如果您选择的抵押贷款是可调利率的，那么您可能会面临利率上升的风险。如果利率上升，您的月供也会上升，这可能会导致您无法按时还款。

附加费用：抵押贷款可能会有一些额外的费用，如评估费用、律师费用、保险费用等。这些费用可能会增加您的还款压力。

贷款期限：抵押贷款通常比按揭贷款期限更长，这意味着您需要更长时间才能完全偿还贷款。如果您在未来的几年内需要大量资金，这可能会对您造成不利影响。因此，在考虑按揭转抵押贷款时，建议您仔细评估自己的财务状况和未来的还款能力，并与多家银行进行比较，选择最适合自己的贷款计划。同时，建议您在签署合同之前仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。

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