首付贷款(买房的首付款可以贷款吗又有什么途径可以贷款呢)

本篇文章给大家谈谈首付贷款，以及买房的首付款可以贷款吗又有什么途径可以贷款呢对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

买房子的首付贷款怎样最合适

如果手头资金紧张，就按最低首付付，银行的利息也不算高。高如果手头资金充裕，就全款购房。下面以贷款100万为例，分析一下各自的优劣，以供参考。

在前段时间，央行发布了全新一套的贷款政策，但目前暂无最新的贷款利率。如果贷款100万，暂时以新政策落地前贷款基准利率为例4.9%，以银行上浮20%计算，利率数字为5.88%。

等额本息:贷款100万，还款期限为10年，以该种方式计算下来，每年应还13.2万元，月平均为11041.88元；总计支付利息约为32.5万元，本金加利息合计为132.5万元。还款期限20年，以该种方式计算下来，每年应还8.5万元，月平均为7095.25元，总计支付利息约为70.3万元，本金加利息合计为170.3万元；还款期限为30年，以该种方式计算下来，每年应还7.1万元，月平均为5918.57元，总计支付利息约为113万元，本金加利息合计为213万元。等额本息方式10年、20年、30年的利息总计出来了，依次排序的利息为：32.5万元、70.3万元、113万元；每月所需还款依次排序下来为：11041.88元、7095.25元、5918.57元。

等额本金：贷款100万，还款期限为10年，以该种方式计算下来，首月应还13233.33元，逐月减少20.42元，总共支付利息约为29.6万元，本金加利息合计为129.6万元；还款期限为20年，以该种方式计算下来，首月应还9066.67元，逐月减少40.83元，总共支付利息约为59万元，本金加利息合计为159万元；还款期限为30年，以该种方式计算下来，首月应还7677.78元，逐月减少13.61元，总共支付利息约为88.4万元，本金加利息合计为188.4万元。

从以上数字中不难发现，还款年限越短，每月所要面临的还款数字越大；还款年限越长，虽然每月面临的还款数字较小，但贷款量所产生的利息则越高。回到现实生活中，还款方式与还款年限的选择，当中所产生的差异，还谈不上谁好谁坏。期限选择10年，意味着所产生的利息比其他档次的更少，但月供数额会让你压力剧增，要是没有其他收入来源，十年内的生活质量可以想象得到。而年限在20年至30年的贷款，与上述所说完全相反，虽然月供数额下去了，但整体所产生的利息还是较大。因此，这里给大家的建议是，贷款买房，如果在家庭条件允许的情况下，还是尽量不要将贷款期限放得太长；当然，如果缩短贷款时间会影响家庭生活，使自己过得拮据的话，那还是考虑30年的长期贷款比较好。

等额本息的优点：每个月还款金额固定，还款压力小，适合收入比较稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。

等额本息的缺点：还款的总利息比等额本金的多，而且前期基本都是在还利息，不利于提前还贷。

等额本金的优点：每个月还得本金一样多，后期还贷越来越少。还款利息总额比等额本息少。

等额本金的缺点：前期压力特别大。

综上所述，怎么去选择，依然要考虑到自身的实际情况量力而为。

买房的首付款可以贷款吗又有什么途径可以贷款呢

很荣幸来回答这个问题。结合目前的行政政策以及各大银行的贷款政策，首付款是严禁采用贷款的方式来筹集的。以首套房3成首付为例，本身贷款就是可以撬动3.33倍的杠杆，如果连首付款都是贷款的话，那就是10倍杠杆了。不可不说这是很危险的一个动作，因为对于个人来说，一旦资金链出问题，那么每个月的房贷就是压倒你的最后一根稻草。如果很多人多采用这样的操作方式，那是非常可怕的事情。10年前引起全球金融危机的美国次贷风波就是类似的原因造成的，所以这类的行为是银行严厉禁止的，一旦发现，严重的后果可能就是会要求你提前还款。所以买房的首付款我是不可以贷款的。

一般来说，如果可以的话，当然是可以通过家人亲戚朋友的方式来补齐差款，而后在通过银行房贷后，后期可以同银行申请装修贷款来弥补装修买家具之类的资金。另外就是可以提取你的公积金来还借的钱。以上就是我的回答，谢谢！

关于首付贷款，文章到此结束，希望可以帮助到大家。